Fazenda à venda, 100m²

Descrição do imóvel

Área física total: 149.166 hectares, sendo 136.774 hectares escriturados e 12.392 hectares

de excesso.

Em pastos: em torno de 14.000,00 ha.

A parte não desmatada está com cerrado leve, pesado ou mata? Mata, rica em madeira (cedro, ipê, garapeira, cerejeira, cumaru, jatobá, tauari, freijó, sucupira, angelim, caxeta etc.) Extração legal de madeiras de lei.

Evidencia-se a predominância de solos Podzólicos (Pazólico Vermelho Amarelo eutrófico e Podzólico Vermelho Amarelo distrófico) seguidos pelos Solos Litólicos distróficos, sendo em menores proporções Latossolo Vermelho amarelo alico e Hidromórficos.

Propriedade é plana, tendo, todavia, a presença de serras e morrotes.

VEÍCULOS E MAQUINÁRIO AGRÍCOLA

v 1 avião (Emb. 720 - Minuano 1982)

v 1 pá carregadeira 930-R (Caterpillar - 1990)

v 2 caminhões M. Benz 2001 (L 2325)

1 pá carregadeira 924-G (Caterpillar - 2002)

1 caminhão M. Benz 1977 (1513)

1 pá carregadeira W20E (Case - 2014)

1 utilitário Toyota Hilux 4x4 CS 2010

1 moto niveladora 120-B (Caterpillar - 1985)

1 utilitário Toyota Hilux 4x4 CD 2013

1 trator florestal Muller TS 22 (Skider - 1987)

2 utilitário Toyota Hilux 4x4 CD 2015

v 1 trator florestal Muller TS 22 (Skider - 1989)

v 1 utilitário Chevrolet D-20 1994

3 tratores de pneus (M. Ferguson 275 - 1989)

1 trator de esteira D-6 (Caterpillar - 1988)

1 trator de pneus (M. Ferguson 275 - 1977)

1 trator de esteira D-6 (Caterpillar - 1989)

1 trator de pneus (M. Ferguson 275 - 1978)

1 trator de pneu (CBT 2600 - 1982)

1 trator de pneus (M. Ferguson 7140 - 2013)

Serraria

1 serraria ambulante 1995 (Induspan)

01 Uma laminadora Thomas para toras com 1,30 de diâmetro e 2,70 de largura,

01 motor Mercedes de 6 cilindros com gerador de 145kva

1 serra circular, 1 gerador

1 compressor de ar Shulz

1 destopadeira

1 plaina v 1 Tupia v 2 motoserras Stihl

Máquinas e Equipamentos

02 roçadeiras de arrasto

03 roçadeiras de hidráulico

01 roçadeira de trilho

01 grade romi

12 motoserras Stihl

04 carretas de trator

04 carretas de combustível de 3.000 litros

01 grade Super-tatu.

Resumo:

A Fazenda, vocacionada para pecuária e manejo florestal sustentável, está localizada no Mato Grosso e possui:

Em torno de 14.000 hectares de pasto formado, quase todos no sistema rotacionado, todos com água natural de córregos e represas e cerca de arame liso com 5 fios

18.000 (dezoito mil) cabeças de gado

v 8 currais com tronco e balança

4 pistas de pouso serraria

v oficina mecânica refeitório

v laminadora de madeira

De acordo com o Comprovante de Liberação de Crédito Florestal - PMFS, atualizado para 2019, o volume autorizado para derrubada = 29,852 m'/ha. Volume este correspondendo a metade do volume existente/hectare.

• Portanto, temos por hectare 59,704 m' passível de exploração, dependendo de autorização SEMA/MT.

• Pesquisa de mercado de madeira serrada, em média resultou em R$

3.850,00/ha.

• Para avaliar Floresta Nativa adota-se a NBR 14 635-3 E PR SE TRATAR DE Manejo Florestal Sustentável - PMFS, registrado na

SEMA/MT USA-SE O Método de Capitalização de Renda na área avaliando.

AVALIAÇÕES DO ATIVO FLORESTAL

• Considerando-se que na fazenda pode-se aplicar o PFMS em no mínimo 100.000 hectares (cem mil hectares), temos:

• 100.000 x 59,704 x 3850,00 x 0,58 = R$ 13.331.903.200,00 (treze bilhões trezentos e trinta um milhões e novecentos e três mil e duzentos reais).

VALOR DA ATIVO FLORESTAL ANTECIPADO PARA O VALOR

PRESENTE

R$ 13.331.903.200,00 (TREZE BILHÕES TREZENTOS E TRINTA E UM MILHÕES E NOVECENTOS E TRÊS MIL E DUZENTOS REAIS).

A bacia hidrográfica do imóvel apresenta-se rica em nascentes d'água, com presença de inúmeros córregos sem denominação especifica, tendo, porém, a existência de dois rios.

v Possui represas

Energia elétrica gerada por motor a diesel, fotovoltaica e já estão bem avançados os serviços para instalação da rede de energia hidroelétrica.

v Tem sinal para telefone celular ou telefone fixo e internet via satélite.

/ Possui georreferenciamento totalmente registrado no SRI

v Possui CAR? Sim.