Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 29772m²

Descrição do imóvel

Parque logístico novo com módulos disponíveis a partir de 2.765m² até 29.772m² para locação (área total 95.348m²).

Localização estratégica às margens da rodovia Presidente Dutra (SP-60) e sua proximidade com o centro de São Paulo, além de importantes rodovias nacionais Fernão Dias e Ayrton Senna, fazem de Guarulhos um dos principais centros logísticos da América Latina.

A cidade está a apenas 14 km de distância do principal aeroporto internacional do Brasil e tem como uma de suas principais vantagens a possibilidade de benefício para isenção fiscal (IPTU e ISS), que varia de acordo com a atividade do locatário (CNAE), e é oferecida pela Prefeitura Municipal de Guarulhos. A medida é parte do programa de atração de novas empresas para o município.

O condomínio modular TRX Guarulhos é estruturado para atender grandes e pequenas demandas de locação. Seus módulos foram projetados para dar agilidade e eficiência às operações de indústrias, empresas de logística e multinacionais que buscam alto padrão de armazenagem com excelência em gestão imobiliária.

O CONDOMÍNIO TRX GUARULHOS IRÁ FORNECER COMPARTILHAMENTO TOTAL DA INFRAESTRUTURA:

CFTV e segurança com monitoramento externo, Portaria blindada e Segurança 24h., DML/manutenção de condomínio Flexibilidade para expansão das empresas.

Amplo refeitório, vagas privativas, ampla área de manobra, infraestrutura de apoio ao motorista, vestiários e sanitários.

Iluminação de LED, Gerador de energia para 100% da carga elétrica do condomínio, infraestrutura elétrica enterrada (sem cabeamento aparente).

ILUMINAÇÃO DE LED: A iluminação do futuro, como já é conhecida, está em instalação no TRX Guarulhos, onde os locatários poderão usufruir deste avanço da tecnologia desde o início da operação. Sua vida útil de até 30 mil horas diminui consideravelmente os gastos com reposição de lâmpadas, tornando o LED especialmente interessante para locais de alta demanda energética, como empreendimentos logísticos. Uma opção econômica, versátil e simples que colabora com o bolso e o meio ambiente.