Conjunto Comercial-Sala à venda com 3 quartos, 49m²

Rua Bernardo Guimarães, Jardim Vergueiro, Sorocaba - SP

Venda: R$ 360.000.000
IPTU: R$ 70
Condomínio: R$ 450

Venda

R$ 360.000.000

Condomínio

R$ 450

IPTU

R$ 70

Anunciante

Marcos Lucchelli Junior

Telefone

(15) 99629-1991

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Descrição do imóvel

Sala Comercial 49 Mts² Mobiliada c/ 2 vagas de Garagem

Edifício Alavanca Business - Sorocaba

Anúncio do proprietário - Marcos Lucchelli Junior

Whatsapp: 15996291991

Email: [email protected]

5 Ambientes bem aproveitados, sendo:

1 sala Diretoria 7 mt²

1 Complexo funcionários 22 mt²

1 Copa/Cozinha 9 mts²

1 banheiro 4 mt²

1 sacada 7 mts²

Diferenciais da sala

1) 2 vagas de Garagem

2) Piso Elevado com porcelanato de 63 cm

3) Divisória na sala diretoria em Esquadrilha de Aluminio reforçada e Vidro de 8 mm com porta de correr.

4) Móveis planejados com MDF de 16 pol, sendo 1 Mesa diretoria com painel de TV, 1 mesa com 8 lugares, 1 mesa com 6 lugares, 2 armários suspensos sala, 1 armário copa suspenso e 1 armário copa inferior.

5) 9 Caixas de conexões embutidas no piso com 4 pontos de tomadas + 6 pontos de redes + 2 pontos de telefones cada caixa, ou seja, são 36 pontos de tomadas, 27 pontos de rede e 18 pontos de telefones todos com circuito independente de 4 mm que podem ser acessados através do quadro de Energia ou pela central na sala da Diretoria.

6) 2 Ar Condicionados LG Smart (Ative pelo celular) Inverter Black (12 mil BTU's e 22 mil BTU's)

7) Sistema de iluminação idependente com trilhos perfilados e 32 spots de iluminação estudio

8) 8 Cameras de monitoramento dividas nos ambientes

9) Porta de acesso com fechadura digital intelbras

10) 1 Parede revestida com Pedra de Ferro e 3 Paredes pintadas com Cimento Queimado

11) Rodapés de poliestireno santa luzia preto 15 cm instalados nos 47 mts² de sala

12) Balção de 5 mts para copa com pia em marmore preto São Gabriel

13) 1 Frigobar, 1 Microondas, 1 Máquina de Café, 1 Bebedouro Digital, 16 cadeiras escritório e 2 banquetas

14) Sistema incendio em todos os ambientes

15) 5° Andar da torre Business

Documentação e Projetos

ART aprovada
Memorial Descritivo
Sistema incendio aprovado
Projeto Hidráulico em DWG
Projeto Elétrico em DWG
Projeto arquitetonico
Escrituras individuais das vagas e sala

Diferenciais do Prédio Alavanca Business

Localização Privilegiada JD vergueiro Sorocaba
2 Torres sendo uma empresarial e outra médica
4 Andares de estacionamentos
4 Salas de reuniões compartilhadas
3 Recepções independentes
Equipe de limpeza
Serviço de Segurança com vigias
4 Elevadores por Torre
Valor médio condomínio R$ 450,00 + IPTU R$ 70,00 mensais

Valor para venda a vista: R$ 360.000,00

Valor para venda em permuta: R$ 380.000,00

Características do imóvel

Segurança 24 horas

Segurança 24 horas

Segurança garantida com vigilância 24 horas.
Segurança de plantão

Segurança de plantão

O imóvel conta com segurança disponível em tempo integral.
Mobiliado

Mobiliado

O imóvel já está equipado com móveis.
Porteiro

Porteiro

O imóvel conta com um porteiro para garantir segurança e comodidade.
Câmera de segurança

Câmera de segurança

Equipado com câmeras de segurança para monitoramento.
Cabine de segurança

Cabine de segurança

Área exclusiva para a segurança do condomínio.
Sauna

Sauna

Espaço de sauna para relaxamento e bem-estar.
Ar condicionado

Ar condicionado

Equipado com ar condicionado para conforto térmico.
Elevador

Elevador

O edifício possui elevador para acesso facilitado.
Recepção

Recepção

O imóvel conta com uma recepção para atendimento.
Gerador

Gerador

Equipado com gerador para energia de emergência.
Perto de hospitais

Perto de hospitais

O imóvel está localizado próximo a hospitais.
Vista externa

Vista externa

O imóvel proporciona uma vista para a área externa.
Acesso controlado

Acesso controlado

Controle de entrada e saída para maior segurança.
Sistema de alarme

Sistema de alarme

O imóvel possui um sistema de alarme para segurança adicional.
Aquecedor

Aquecedor

Equipado com sistema de aquecimento para maior conforto.