Casa à venda com 4 quartos, 46m²

Descrição do imóvel

Vende-se Linda Casa 4 Suítes na Granja Viana, GVII, Gleba 5.

CASA GVII - GLEBA V

VALOR DE VENDA: R$ 2.350.000,00 (dois milhões, trezentos e cinquenta mil reais)

Condomínio: R$ 697,00

IPTU: R$ 5.088,63 (ano), R$ 533,00 mês.

Área de terreno - 1041 m2

Área construída - 462,28 (Essa é a área averbada + Área gourmet que não está averbada com aproximadamente 30m2)

Testada principal- 23 m

Aceita Financiamento bancário.

Permuta: Estuda parcial de imóvel com liquidez, embora minha preferência seja vender sem permuta.

Endereço: Granja Viana II - Gleba 5 – Ctotia – SP.

Linda e charmosa residência, TÉRREA, cujo valor de Venda está ABAIXO DA AVALIAÇÃO! Somente um amplo escritório com belíssima vista para áreas verdes e o sótão localizam-se no piso superior. Projeto arquitetônico de Solange Martinhão! Construção sólida, com estrutura e acabamentos de muita qualidade, excelente distribuição de amplos ambientes, integrados de forma funcional, com boa iluminação natural e ventilação.

Piscina, área gourmet completa, com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, além de um salão de fitness/jogo/festa/Atelier, fazem parte dessa deliciosa e aconchegante área de lazer, integrada à área social, em meio a um belo jardim com flores, ervas aromáticas e frutas!

PISO TÉRREO:

• Sala de estar, com linda vista para o jardim e uma varanda contígua, coberta, que possibilita a existência de mais um ambiente de estar aberto;
• Sala de jantar com aconchegante vista para o jardim e uma varanda contígua, coberta;
• Sala íntima ou Home Theater ou Escritório no piso térreo;
• Lavabo;
• 4 suítes, sendo duas com closet, e duas com armários planejados da Dellano.

A suíte master é bastante ampla e tem um excelente closet. Cuba dupla e banheira de hidromassagem no banheiro. Linda vista para o jardim;

• Ampla cozinha com armários planejados Dellano;
• Excelente lavanderia;
• Área externa com varal para secar roupas;
• Quarto de depósito/despensa;
• Mais 1 suíte externa para hóspedes;
• 1 salão de fitness/jogo/festa/Atelier com banheiro;
• Completa e deliciosa área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha;
• Piscina com prainha e iluminação noturna (4 m x 8m + "prainha");
• Canil;
• Iluminação planejada na área interna e externa da residência, inclusive no jardim da calçada.

PISO SUPERIOR:

• Escritório bastante amplo, com ar condicionado e linda vista para lindas áreas verdes;
• Caixas d’água com 5.000 litros, no total;
• Boiler elétrico para aquecimento de água dos 4 banheiros (chuveiros, torneiras e banheira de hidromassagem;
• Pressurizador;
• Sótão com amplo espaço para armazenar pertences.

DETALHES IMPORTANTES:

• Só há casa vizinha em uma das laterais, pois a outra lateral é contígua a uma área verde.
• Portão de carro elétrico com 2 motores e passagem para pedestre.
• Garagem com 4 vagas cobertas para carros, além de motos e demais espaço para vagas descobertas.
• Armários na garagem.
• Duas fossas sépticas.
• Projeto paisagístico nos jardins e calçada.