Terreno à venda, 1452m²

Descrição do imóvel

LocalizaçãoAlto Paraíso, Goiás – Região consolidada na pecuária, com forte potencial agrícola e logístico.

ÁreaTamanho total: 300 alqueires (1.452 hectares)

Aproveitamento: 50% aproveitável, com o restante destinado a reserva legal (RL), áreas de preservação permanente (APP) e áreas com declividade.

ValoresValor por alqueire: R$ 95.000,00

Valor por hectare: R$ 19.628,10

Valor total: R$ 28.500.000,00

Solo e ÁguaSolo: Altamente fértil, ideal para pecuária intensiva e projetos de integração.

Água: Abundância de recursos naturais, com possibilidade de irrigação mediante projeto e outorga.

PastagensPastos renovados, com menos de 5 anos.

Divididos em áreas menores para manejo eficiente.

Água disponível em todos os pastos, seja via bebedouros ou acesso natural.

InfraestruturaCurral bem montado e áreas de manejo prontas para operação.

Potencial para produção de volumosos irrigados, permitindo aumento na lotação de animais.

Potencial de Expansão e IntegraçãoPossibilidade de implementar Integração Lavoura-Pecuária-Floresta (ILPF) com cultivo de eucalipto e lavouras brancas.

Opção de expansão adicional:

52 alqueires: 80% de aproveitamento, a R$ 100.000,00 por alqueire (R$ 20.661,16 por hectare).

38 alqueires: 80% de aproveitamento, a R$ 100.000,00 por alqueire (R$ 20.661,16 por hectare).

Total: Quase 400 alqueires, com escrituras separadas e áreas contínuas (vizinhas de cerca).

DocumentaçãoEscrituras regularizadas e disponíveis para análise.

ObservaçõesValor, disponibilidade e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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Características do imóvel

03) R$ 20.000,00 a R$ 30.000,00 por hectare

Casa

Casa Funcionário

Córrego

Curral

Documentação OK

Energia

Localização boa

Montada para Pecuária

Nascente(s)

Outorga

Pastagens Formadas

Pecuária com estrutura boa

Rio

Solo Argiloso 10 a 30 %

Solo Argiloso 30 a 50 %

Topografia acidentada

Topografia plana

Topografia semi plana