Prédio Inteiro para alugar, 1662m²

Descrição do imóvel

Edifício Agave Boutique Offices Locação em Pinheiros

Descubra seu novo espaço no Edifício Agave Boutique Offices, uma opção exclusiva para locação no bairro nobre de Pinheiros. Com opções de ocupação desde meia laje tipo (350m²) até 1.662m², o edifício é ideal para empresas, instituições de ensino, saúde e muito mais!

Localização: R. Mateus Grou, Pinheiros

Acesso: O Edifício Agave Boutique Offices está situado em uma região de fácil acesso e com uma vida cultural vibrante, próxima à Marginal Pinheiros e às Avenidas Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entradas pela R. Mateus Grou e R. Teodoro Sampaio, a localização é servida por diversas linhas de ônibus e está a apenas 550m da Estação Fradique Coutinho (Linha 4 - Amarela) da CPTM. Além disso, a ciclovia da R. Artur de Azevedo está a apenas 300m de distância.

Facilities: O bairro de Pinheiros oferece uma ampla gama de restaurantes, serviços e comércios. A poucos minutos a pé, você encontrará bancos, farmácias e toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

Imóvel: O edifício possui térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes. No térreo, há uma agência do Banco Itaú. O empreendimento também conta com 2 subsolos, oferecendo 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, exclusivas para os escritórios.

Disponibilidade dos Pavimentos:

Térreo: Agência do Banco Itaú (OCUPADO)

1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos

2º ao 4º andar: 779m² cada (OCUPADOS)

5º andar: 779m²

6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos (OCUPADO)

Edifício:

Antigo, mas totalmente reformado (recepção, lobby, áreas externas e paisagismo)

Lajes iluminadas, com caixilhos e vidros novos

Banheiros novos (incluindo PNE por andar)

Pé-direito mínimo de 2,60m

3 elevadores (do 2º subsolo à cobertura)

Sistema de combate a incêndio moderno

Lajes subdivisíveis em até 2 conjuntos (exceto a cobertura)

Instalações novas de elétrica, hidráulica e ar-condicionado (VRF com controle de temperatura por zona)

Portaria e segurança 24 horas (telefone, interfone, CFTV, catracas com controle de acesso)

Infraestrutura completa para automação predial

Medidores individuais de consumo elétrico

Salas para CPD, Segurança, Expedição, depósito de limpeza

Gerador para áreas comuns e privativas

Bicicletário: 60 vagas no subsolo

Garagem: 55 vagas no subsolo (3 vagas PNE)

Vestiários masculinos e femininos completos para ciclistas