Sobrado à venda com 3 quartos, 258m²

Descrição do imóvel

<br>*Casa 33 Quadra 7*<br> <br>📍Localização privilegiada, no meio da Alameda das Tulipas com três saídas. <br> <br>🔝 Frente sa residência sem postes de luz, placas ou cabos de energia. <br> <br>🔝Unica Casa terréa com em andar superior mezanino com espaço criado especialmente para home office.<br> <br>🚘🚘 Garagem para dois carros com fundo de revestimento aluminio ALUC com tomada para carregamento de carro eletrico. <br> <br>✅ SALA - ESTAR / JANTAR<br> <br>* Porta de Aluminio Aluc Ripada com fechadura digital com senha.<br> <br>- Ar condicionado inverter  Samsung 18 mil btus.<br> <br><br>✅ SUÍTE CHALÉ<br> <br>* Forro iluminado de Led com madeira de lei do tipo Cedro Rosa; O telhado da suíte é do tipo Shingle muito usado em casas americanas;<br> <br>* Ar condicionado Elgin 18.000 btu inverter acionável por Wifi.<br> <br>* Closet completo com bancada exclusiva para maquiagem com espelho em Led.<br> <br>* Banheiro amplo com dois chuveiros docol tecnoshower pressurizados linha ouro; sanitario Deca; banheira para duas pessoas com hidromassagem, cromoterapia, aquecimento e ponto de agua exclusivo monocomando quente/fria - MDF completo com espelhos; pia com linha puro docol e bancada de marmore branco.<br> <br>✅ SUÍTE 02<br> <br>* Ar-condicionado inverter LG acionável por WIFI, 12.000 BTUS.<br> <br>* Banheiro com pia de marmore, chuveiro pressurizado e aquecido monocomando.<br> <br>✅ SUÍTE 03<br> <br>* Ar condicionado inverter FUJITSU 12.000 BTUS.<br> <br>* Banheiro com pia de marmore, chuveiro pressurizado e aquecido monocomando.<br> <br>✅ ESCRITÓRIO (Mezanino)<br> <br><br>* Escada de ferro com degraus de madeira Peroba e corrimão de vidro blindex.<br> <br>✅ LAVANDERIA<br> <br>* Armários em MDF com LEDs embutidos.<br> <br>* Pia de marmore.<br> <br>✅ ÁREA GOURMET<br> <br>* Churrasqueira com revestimento de pedra propria para altas temperaturas, montada com kit da Loja PortoInox, com acionamento de luz interna e motor sugador de fumaça pelo interrupetor de luz.<br> <br><br>* Pia de Mármore.<br> <br>✅ COZINHA <br> <br>* Forro especial com vigas decorativas de madeira Angelim;<br> <br>* Armários em MDF com iluminação em LED.<br> <br>* Pia na ilha de mármore com torneira monocomando (quente / fria).<br> <br>* Ar condicionado Samsung Inverter 18.000 Btus;<br> <br>* Bancadas em mármore;<br> <br>✅ PISCINA<br> <br>* Aquecida pela modalidade Filamentos toda instalada pela empresa Piscinas Rondônia com casa de máquinas exclusiva equipada com filtro, abastecimento e jogo de leds.<br> <br>⚠️ OBSERVAÇÕES. <br> <br>* Por cima da Laje dos quartos 2 e 3 existe uma área tecnica para ar condicionados no intuito de evitar ruidos e vibracos para os moradores.<br> <br>* Nesta mesma laje, existe uma casa que comporta uma caixa d'água de 2 mil litros e outra de 500 litros, além do pressurizador que permite que água chegue com grande força nos chuveiros e torneiras.<br> <br>* Nesta mesma laje existe um grande equipamento chamado Boiler que está ligado a placas solares para o aquecimento das águas, lembrando que todos os chuveiros estao equipados com monocomandos para agua quente e frio, incluindo a banheira.<br> <br>* Nesta mesma laje, existe um jogo de filamentos instalado pela empresa Piscinas Rondonia para o aquecimento da agua da piscina.<br> <br>* Existe uma estrutura montada para receber placas solares mas a casa ainda não conta com a usina e/ou conversor. Há uma area de 109m² propícia para receber essas placas futuramente.<br> <br>* Todos os alumínios e esquadrias presentes na casa foram comprados na empresa ALUC.<br> <br>* Os revestimentos da residencia são da marca Portinari (exceto banheiro da suite chalé).<br> <br>* Fiação tipo CAT6 de internet de altissima velocidade.<br> <br>* Pontos projetados para receber cameras ds vigilância em cano CAT6.<br>