Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 3600m²

Descrição do imóvel

IMOVEL PARA LOCAÇÃO<br>Espaço Comercial Monousuário - 18 do Forte Empresarial<br>Alphaville<br><br>Área total de aproximadamente 3.600 m2.<br>Sendo 2.300 m2 de área útil e 1.300 m2 para estacionamento (Mais de 100 vagas com manobrista)<br><br>Um diferencial, num dos locais mais privilegiado de Alphaville, próximo ao Alpha Square Mall, Bradesco e Medical Life. Estilo neoclássico, projetado pela Arquiteta Eliana Berardo.<br><br>Ideal para empresas, escritórios. comércio em geral, agência bancária, loja, espaço gastronômico, etc.<br>Prédio monousuário, uma das pouquíssimas opções de Alphaville<br>Visibilidade e acesso através de duas entradas.<br><br>Entrada principal pela Av. Copacabana 495 e entrada secundária pela Av. Ipanema<br>O primeiro subsolo (localizado no 1.andar de quem entra pela Av. Ipanema ) pode ser revertido em área útil.<br><br>Podendo ser adequado conforme a necessidade do interessado.<br>Expandindo a área útil para 2.900 m2<br>Hall de entrada com pé direito duplo.<br><br>Todos os andares guarnecidos de vidraças com terraços e varandas, proporcionando uma vista cinematográfica.<br><br>Formado por 4 lajes de área útil e 3 pisos de estacionamento.<br>Todos os andares são servidos por elevador de última geração.<br><br>Disposição das áreas:<br>Área Total 3.653 m2<br>Área Úti l2.323 m2<br>Térreo 573 m2<br>1 Andar 573 m2<br>2 Andar 573 m2<br>3 Andar 454m2<br> 2. Subsolo 100 m2<br> Andar Técnico 50m2<br> Estacionamento 1.330 m2<br> 1. Subsolo 400m2<br>Pode ser convertido em área útil<br>2. Subsolo 600m2<br> Térreo 330 m2<br><br>Dispondo de 12 banheiros, 2 vestiários e 4 depósitos e 1 refeitório.<br>Em fase final de acabamento.<br><br>Melhor custo benefício da região.<br>Apenas R$ 93.553,00, ou seja R$25,61 o m2 (Área Total).<br>Oportunidade!!!<br><br>19/09/2024