Depósito-Galpão-Armazém à venda, 103m²

Descrição do imóvel

**Excelente Oportunidade: Venda de Área Comercial em Avenida de Grande Movimento no Bairro Bonfim, Campinas - SP**

Esta é a sua chance de adquirir uma área comercial estrategicamente localizada em uma das avenidas mais movimentadas do Bairro Bonfim, em Campinas - SP. Com 680 m² de terreno e 16 metros de frente, este imóvel oferece uma série de benefícios e possibilidades para investidores e empresários.

**Características do Imóvel:**

• **Localização Estratégica:** Situado em esquina positiva, em uma avenida de grande fluxo, garantindo visibilidade e acessibilidade ideais para negócios.
• **Renda de Aluguel:** Atualmente ocupado por uma loja de veículos e duas oficinas mecânicas, gerando renda de aluguel aproximada de R$ 6.000 mensais.
• **Zoneamento ZC4:** Zona de Centralidade 4, caracterizada por importantes cruzamentos e alta densidade habitacional, permitindo uma mescla de usos mistos e não-residenciais de baixo, médio e alto impacto.
• **Facilidade de Acesso:** Próximo às principais rodovias da região, facilitando o transporte e a logística para clientes e fornecedores.
• **Aceita Financiamento e Estuda Permuta:** Oportunidade para financiamento bancário e possibilidade de considerar permuta por outros imóveis ou investimentos.

**Ideal para Investidores e Empresários:** Esta área comercial representa um investimento sólido em uma localização estratégica, com potencial de valorização e retorno financeiro contínuo através do aluguel.

**Agende sua visita hoje mesmo e não perca essa oportunidade única de investimento em uma das regiões mais promissoras de Campinas!**