Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 335m²

Descrição do imóvel

Casa no Cond. Village Los Angeles - 3 dorms/1ste, energia fotovoltaica, gourmet e linda piscina aquecida!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1240 CA0788

Endereço: Condomínio Village Los Angeles (Bairro postal: Jardim Colibri) Cotia/SP - CEP 06712-000

(Endereço do condomínio: Estrada Municipal do Embu, 2153 - Jardim Torino, Cotia, SP - CEP: 06713-100)

A/T: 440,00 m² (frente e fundos: 12 m x 40 m nas laterais)

A/C: 335,41 m²

Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: R$ 898,77 (Nov/24)

Valor do IPTU (2024): R$ 4.254,79 ano à vista ou 12 x de R$ 393,96

Permuta: Estuda imóveis na Zona Noroeste de São Paulo, especialmente no City América

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 9 7235-6935

Estado de Conservação: Ótimo

Ano da construção original:

Descrição do imóvel:

Ótima casa contemporânea construída para morar.

Lugar maravilhoso em condomínio completo com muita natureza.

Materiais e acabamentos de ótima qualidade.

Imóvel repleto de armários.

Louças e metais de qualidade.

Projeto de gesso e iluminação

Portas e janelas em alumínio branco e vidro.

Pisos em porcelanato com antiderrapante e fulget na parte externa e revestimento de madeira.

Jardim com projeto paisagistico.

Entrada social com porta pivotante.

Lavabo com lavatório externo e tampo em Travertino.

Escritório.

Escada com estrutura de madeira, guarda corpo de vidro e metal.

Family Room ideal para um segundo escritório ou sala de TV, estudos, videogame.

3 dormitórios sendo 1 suíte. 1 dorm com armários planejados. 2 dorms voltados para terraço com solarium e vista, sendo a suíte master com espaço para closet e um grande terraço com guarda corpo de vidro

Banheiros com bancadas em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e preparada para Hidro.

Living para 4 ambientes integrados à uma grande varanda gourmet e piscina.

Estar, TV, jantar e bar.

Cozinha planejada repleta de armários, integrada ao living e varanda gourmet, com despensa, bancada, balcão, pia inox e gabinetes.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armário.

Dependência de serviço.

Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.

⚡ Sistema de energia fotovoltaica on grid

Aquecimento central de água: Gás de passagem.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 3.000 litros.

LAZER - VARANDA GOURMET IDEAL PARA FESTAS

Com churrasqueira, bancada e pia.

Vestiário.

Linda piscina 6 m x 5 m, aquecida (solar) e iluminada, com prainha, escada interna, hidro e ducha.

Depósito / oficina.

ESPAÇO MULTIUSO COM ACESSIBILIDADE NO TÉRREO

ideal para mais 1 suíte de hóspedes com acessibilidade.

Ou academia, brinquedoteca, estúdio, atelier.

Com uma simples reforma prevista no projeto, pode ganhar mais 1 suíte ou espaço.

Ampliando a casa com mais 1 suíte. Ficando no total com 4 dormitórios, sendo 2 suítes.

Village Los Angeles (Km 26)

• Localizado na Estrada do Embú, acesso pelo retorno do KM 26 da Rod. Raposo Tavares.

NÚMERO DE LOTES:136

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 148.775m²

SEGURANÇA:

• Portaria blindada com controle de acesso;
• Ronda 24h

Área de Preservação (23.231m²) com trilhas

CLUBE (12.545m²), com:

• Lago;
• Salão de Festas;
• Playground Ecológico;
• Campo de Futebol;
• Quadra Poliesportiva;
• Quadra de Tênis;
• Piscina;
• Praça de Fogueira
• Redário;
• Vestiário.
• -

Recuos:

de frente: .5 m

do silk: 4 m

laterais: 1.5 m

(lote de esquina, 2.5 m na outra lateral)