Terreno à venda, 7744000m²

Presidente Kennedy - TO

Código: 2593

Venda: R$ 12.000.000

Venda

R$ 12.000.000

Anunciante

Luiz Pereira

Telefone

(19) 98805-3582

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Descrição do imóvel

Localização: Presidente Kennedy, Tocantins

Área total: 774,4 Hectares (160 Alqueirões)

Área aberta: 489,80 Hectares aberto em pasto. Sendo que 24,2 Hectares estão com milheto plantados para em seguida realizar o plantio de capim, restante com Braquiarão, MG-5,massai e dictioneura, na abertura foram jogando de 3 a 5 toneladas de calcário, 300kg

super simples.

Área formada: 101 Hectares formados esse ano, 85 Hectares formados ano passado.

Aproveitamento para plantio: Lavoura de soja

Aptidão: Dupla aptidão

Altitude: 280 metros

Topografia: Plana

Teor de Argila: 12% à 28%

Tipo de Solo: Terra de cultura, argilosa

Recursos Hídricos:

Fazenda muito boa de água, também servida de 02 nascentes (cercadas)

poço artesiano, reservatórios de água.

Índice pluviométrico: 1.800 a 2.000 mm/ano

Logística:

7 km do asfalto, 31 km da cidade, 102 km do calcário, 247 km de Palmas.

Benfeitorias:

Casa sede, Energia monofásica( rede trifásica passa dentro da fazenda.

barracão de máquinas. Com parte já calçado.

alojamento pequeno com banheiro, dispensa para insumos, curral grande,

todo em arueira com balança digital, toda cercada ( cerca nova)

Documentação: Regularizada

Preço por Hectare: R$ 15.496,00

Preço por Alqueirão: R$ 75.000,00

Prelo Total: R$: 12.000.000,00

Condições de pagamento: 50% de entrada o saldo a combinar comprador e vendedor

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

#FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim

#Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Características do imóvel

Casa sede

Cerca

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

Poço artesiano

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Luiz Pereira

Telefone:

(19) 98805-3582

CRECI: 4332

Terreno, 2904 m²

Darcinópolis - TO

Localização: Darcinopolis, Tocantins Área total: 2.904 Hectares (600 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 968 hectares abertos e enleirados parte com serviço de grade pronto. Licença em andamento para abrir mais 600 hectares Área com aproveitamento de 1.000 hetares, totalmente planta para agricultura Área de 500 hectares com leves ondulações totalmente mecanizavel com aptidão para agricultura ou pecuária. Altitude: 289 Metros Topografia: Plana, semiplana e leves ondulações Teor de Argila: 18% à 30% Tipo de Solo: Terra mista e terra vermelha, parte com índice de cascalinho chumbinho. Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recursos Hidrícos: Nascentes, margeando 7 km de um rio com grande porte, possibilidade para projeto de irrigação. Logística: 13 Km do asfalto 48 Km da sede do município 100 Km da sede do municipio de Araguaína-TO 150 Km do Calcário 80 Km do Porto Franco (fluvial) 210 Km do intermodal da ferrovia NORTE SUL Benfeitorias: ? Casa de alvenaria, internet, câmeras de segurança, energia solar e cercas novas nas divisas. Documentação: Regularizada! 2 matrículas, sendo uma totalmente pronta para transferir e escriturar, A outra em fase final da documentação, junto ao INCRA. GEO. aprovado, CAR. e titulo em andamento. Preço por hectare: R$ 6.819,00 Preço por Alqueirão: R$ 33.000,00 Preço total: R$ 19.800.000,00 Condições de pagamento: 35% de entrada, e saldo em até 03 pagamentos, à combinar. ~ Obs. A mátricula que está sendo documentada, será quitada, mediante andamento do título. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul Características do imóvel Casa sede Cerca Curral Energia elétrica Lavoura Pasto Rio

Terreno, 44000 m²

Mateiros - TO

São 44 mil metros quadrados, com muitos cajueiros, vista para a Serra do Espírito Santo e solo 100% plaino e firme para a construção de um resort ou pousada, com grande potencial para turismo internacional, não há necessidade de colocar máquinas e nem derrubar árvores para fazer estrada, pois o terreno ja tem estrada muito bem projetada ligando um lado ao outro. A propriedade conta com 320 metros de rio, várias prainhas margeando o belo Rio Sono por águas cristalinas, dentre suas praias, tem uma paradisíaca praia com ilha. A propriedade também tem um charmoso restaurante, contendo uma ampla cozinha mobiliada, um amplo bar, um amplo salão, 4 banheiros sendo um deles com acesso para cadeirante, um amplo quarto, um pátio de 2.000m2, com um buraco para uma piscina semi-olímpica e um estacionamento de 2.500m2. O restaurante está alugado até fevereiro de 2023 para um glamping, com um aluguel no valor de 1.200 reais por mês (o novo proprietário passa a receber o aluguel, podendo renovar o contrato se for de seu interesse). Fora a parte a propriedade conta com um canil de primeira no tamanho de 100m2, podendo ser usado para finalidade de galinheiro, mais duas suites em construção, uma no tamanho de 40m2 e a outra em fase de acabamento no tamanho de 34m2. A Villa Zimmermann se situa na melhor localização do JALAPÃO (fora de área do parque), possuindo duas excelentes entradas com ótimos acessos onde todos os carros passam a uma distância de 1 metro da primeira entrada e a 30 metros da segunda entrada. Devido a essa localização privilegiada é possível ir a pé a 4 fervedouros, ficando numa distância de 300 metros do fervedouro dos Buritis (primeiro fervedouro da rota), 700 metros do fervedouro Rio Sono, 1.200 metros do fervedouro do Salto, 1.200 metros do fervedouro Paraiso e a 12km da famosa cachoeira do Formiga. Água encanada, energia e Wi-Fi funcionando.

Terreno, 1113 m²

Praça Mestre Ananias, 568 Clique e Retire Correios, Setor Central, Peixe - TO

▪︎ 1.113,20 hectares localizados na região sul do Tocantins, estando à 50km da cidade de Peixe To. ▪︎ 60km de Palmeirópolis To. 560km de Goiânia. ▪︎ 560km de Brasília. 315km de Palmas. ▪︎ 150km de Gurupi. ▪︎ 170km de Porangatu Go. ☆ Terra diferenciada, 100% plana, várias áreas de varjão, terra de cultura, cerrado grosso, contendo várias nascentes e corrégos, pegando 10km de margem no lago do peixe (lago angical). ☆ Já foi 100% formada, encontra-se precisando reformar. ☆ Região cinematográfica, encontro de 2 rios. ☆ Fazenda de multiplas aptidões, excelente para várias atividades: lavoura (safra e safrinha), pecuária, pscicultura, turismo... Estrutura completa, energia, casa sede, casa de vaqueiro, galpao para maquinário, para estocagem, oficina, chiqueiro, pomar, curral com embarcador. Toda cercada no arame liso 6 fios e madeira de lei, com 8 divisões de pastos.