Casa à venda com 7 quartos, 312m²

Descrição do imóvel

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Costão Sul Imóveis!

Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Costão Sul Imóveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita.

Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores.

Confira mais sobre o imóvel da Costão Sul Imóveis:

Atualmente, os apartamentos geram uma renda de R$ 7.500,00, sendo o valor médio do aluguel abaixo do praticado no bairro. Com reajustes, é possível alcançar uma receita superior a R$ 8.000,00.

O imóvel está situado em um terreno amplo de 405m², com 312,30m² de área construída. O zoneamento da área é ARP-2.5, com um aproveitamento de 50% e dois andares.

Nota: O empreendimento não aceita financiamento, sendo a aquisição feita por contrato de compra e venda.

Os apartamentos são espaçosos, permitindo fácil mobília e circulação, ideais para famílias com filhos, o que facilita a locação. ‍‍‍

Apartamento 1 - 2 quartos, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro

Apartamento 2 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro.

Apartamento 3 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro.

Apartamento 4 - 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro.

Apartamento 5 - 1 quarto, cozinha, 1 banheiro.

O menor apartamento possui 37m²

O maior apartamento possui 57m², com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. ️️️

O condomínio possui uma localização privilegiada, próximo a:

Padaria e creche (na mesma rua)

Farmácia, mercado, escola, posto de combustível e praça

Além disso, a locomoção é fácil e rápida:

Centro da cidade (15 min)

Praia do Campeche (16 min)

Aeroporto (8 min) ️️

A estrutura do prédio é excelente, com medidor individual de energia elétrica, elevação do nível da rua, e sem problemas de rachaduras, infiltração, vazamentos ou sistema de esgoto.

O terreno espaçoso ainda permite estacionamento para 4 carros, além de 2 vagas em frente ao empreendimento.

Adicionalmente, há uma área de serviço com churrasqueira e lavanderia, que pode ser utilizada como área privativa ou comum, conforme a preferência do proprietário, o que pode aumentar o valor do aluguel.

Esta é uma excelente oportunidade de investimento, pois o bairro está em valorização com o início da construção do novo hospital no bairro Carianos, previsto para inauguração em 2024. Este desenvolvimento trará mais empregos, aumento do fluxo de pessoas e comércio, valorizando ainda mais os imóveis e aluguéis.

Aproveite essa chance de obter uma renda fixa e vitalícia para uma vida tranquila.