Sobrado à venda com 3 quartos, 107m²

Descrição do imóvel

Localização: Rua Granito, bairro Mariscal- Bombinhas SC.

O sobrado será entregue com seguintes itens:

• 2 vagas de garagem para carros grandes, uma ao lado da outra, com acesso pela frente. Entregue com portal e preparação para instalação de acesso eletrônico.
• Infra para receber instalação de interfone ou vídeo;
• 02 suítes, sendo uma com closet. No pavimento inferior um dormitório , com banheiro social;
• Possui , infraestrutura (tubulações) para receber aquecimento nos banheiros das suítes e na pia da cozinha (sistema Aquaterm);
• Todos os misturadores do banheiros das suítes em Monocomando ( alto padrão);
• Infra (agua, esgoto) para instalação de banheira na banheiro da suíte principal;
• Churrasqueira inclusa, sem revestimento (negociável a escolha do piso de revestimento com o cliente e a instalação (valores em separado);
• Infra estrutura para instalação de pia e bancadas na área gourmet;
• Infra de espera para instalação energia solar (mangueira de acesso do quadro principal de disjuntores até telhado, no local da colocação das placas solares. (facilitando a ligação futura do conversor com quadro geral);
• Infra (tubulação de agua ,esgoto e energia) para instalação de banheira jacuzzi na área externa;
• Todos os cômodo com duas espera para iluminação, sendo uma pra luz principal e outra para luz indireta (abajur, pendentes, dicroicas );
• Espera para Split em todos cômodos, sendo que na área da cozinha integrada com a sala pode instalar ar com capacidade de até 30mil btus (tubulação mais grossa (diferencial de outros imóveis);
• Ducha externa com água vinda do reservatório;
• Revestimento do Piso em Porcelanato 60x60 classe A;
• Revestimento de Azulejos porcelanato nos banheiros;
• Teto rebaixado em Gesso nas áreas internas;
• Escada com degraus exclusivos em MADEIRA nobre;
• Sistema by-pass de água (possibilita usar sempre agua da rede municipal, somente em caso de falta, usara dos reservatórios (caixa d agua);
• Acabamento de Rodapé em Poliestireno 7cm branco (Similar Santa Luzia);
• Torre de caixa de água dimensionada para ate 2 caixa de 1000 litros cada, além de espaço para como despensa com infra de agua esgoto;
• Aberturas, janelas e portas em alumínio (linha SUPREMA- alto padrão), exceto a porta de acesso aos fundos;
• Terceira Lage em concreto, sendo cobertura estruturada em madeira tratada com telha fibrocimento 5mm;
• Gateira de acesso ao terceiro pavimento no corredor da escada, sendo possível acessar com escada móvel.
• Os Banheiros serão entregues com vaso sanitário marca Kit Bacia com Caixa Acoplada Incepa Art Branco- ou outro similar disponível no momento da execução.

Obs: caso cliente queira alterar o padrão do bacio, ou piso terá que ser feita com 60 dias diante assinatura do contrato, assim como estar descritivo em mãos para readequação de orçamento de material e mao de obra.

O empreendimento tem 162,5m² de área total de terreno e sendo 107m² de área construída no total, possui 02 suítes no piso superior uma delas com um closet. No piso inferior tem área living ( sala de TV na entrada e cozinha no centro integrada com sala de jantar na lateral que tem acesso também a churrasqueira ). Após a cozinha nos fundos da casa tem 1 banheiro social + um dormitório.

Acesso para o fundo da casa é pela lateral, nos fundos da casa tem área preparada para lavandeira que será fechada com pergolado.

VALORES PODEM SER ALTERADOS SEM PRÉVIO AVISO DE ACORDO COM A DISPONIBILIDADE DOS IMÓVEIS E VARIAÇÃO DOS ÍNDICES DE CORREÇÃO.