Cobertura à venda com 3 quartos, 405m²

Descrição do imóvel

São dois apartamentos na cobertura tipo duplex, unificados fisicamente, no 3º e 4ºandar, adaptados

pelo antigo proprietário para uso único como se fosse um só apartamento, com área total construída de 405,90 metros quadrados, com 3 dormitórios, sendo duas suítes com armários planejados, ampla sala para dois ambientes com duas sacadas de frente para a avenida, estante planejada para TV e escada de acesso ao 2º piso, ampla área de serviços, cozinha com armários planejados e um banheiro social;

No 2º piso na saída da escada uma sala com uma mesa e 4 cadeiras de jardim que dá acesso a

um amplo terraço externo com vista para o mar e serra, com área coberta de churrasqueira, forno

e fogão a lenha, um banheiro, guarnecido de armários de alumínio em bom estado, uma outra sala

anexa com instalação de escritório com armários planejados. Combinados, os dois apartamentos

têm direito de uso de duas vagas duplas cobertas para 4 veículos.

O estado geral do Imóvel é bom, precisando de uma limpeza geral e uma pintura de paredes.

O imóvel se divide em:

• O Apartamento 303 tem área privativa de 231,80 m2, e corresponde a parte do imóvel

unificado com 3 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha planejada, banheiro social, no 2o piso

ao escritório e o terraço com vista do mar, e uma vaga dupla de garagem;

• O Apartamento 305 tem área privativa de 174,10m2, e corresponde a parte do imóvel

unificado com 1 quarto, sala, cozinha adaptada para área de serviços, banheiro social, no

2º piso à sala, o terraço com churrasqueira forno e fogão a lenha e um banheiro, e uma

vaga dupla de garagem;

Ambos os imóveis possuem relógios de luz, condomínios e IPTU individualizados, além de

matrículas próprias, podendo ser novamente separados fisicamente com uma reforma no local.

Os Imóveis estão localizados em condomínio, construído em 1997, este com salão de festas e jogos, zeladoria e portão eletrônico. O prédio no momento passa por manutenção externa para nova

pintura. A Localização do condomínio é em área residencial, em avenida asfaltada, com guia e

sarjeta, bem arborizada. Localizado em plena avenida Anchieta, perto do comercio local com

Padaria, Farmácia e Restaurantes a poucos metros de distância. Distante 800 metros do acesso à

praia. No momento Imóvel se encontra desocupado. A Região está bem servida de ônibus

municipais, coleta de lixo, iluminação pública, ciclovia e cercada de imóveis residenciais e comerciais.