Conjunto Comercial-Sala para alugar, 359m²

Descrição do imóvel

Localizado na região da Paulista na cidade de São Paulo

É um dos edifícios mais novos da região Paulista e possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa obtendo a classificação Buildings A.

Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmentos.

O edifício possui um total de 14 andares com lajes a partir de 359 m²e conta com 2 elevadores sociais.

Possui ar-condicionado Central, certificação green building e um total de 38 vagas de estacionamento.

Elevadores: 3 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviço, com capacidade 16 pessoas (1.120kg) por elevador e velocidade de 2,5 m/s.

Lajes: As sobrecargas das lajes dos pavimentos de escritório são de 200 kg/m².

Piso: Piso elevado nas áreas de escritório em placas de polipropileno reciclável com peso de 12kg/m², altura de 8cm e modulação de 60x60cm.

Forro: Escritórios e varandas técnicas sem forro (estrutura aparente), forro de gesso acartonado com tabica no hall dos elevadores e nos sanitários.

Pé-direito: 15º pavimento com 3,13m, andares tipo com 2,60m, térreo com 5,34m, 1º subsolo com 2,65m, 2º subsolo com 2,34m.

Telefonia: Previsão para sistema digital de telecomunicações avançado com utilização de fibra ótica.

Instalação hidráulica: Tubulações em CPVC (para água fria) e PVC para esgoto e AP, vaso sanitário com caixa acoplada (2lpf) e torneiras de fechamento automático (Docol)

Sistema de irrigação abastecido por reúso de águas pluviais

Instalação elétrica: Iluminação em LED nas áreas comuns e fachada (chapa perfurada), distribuição em bus-way de alumínio e medição individualizada por conjunto.

Gerador: 1 gerador de emergência com transferência automática, a gás de 163 kVA para atendimento da área comum.

Climatização: Ar condicionado individual por conjunto com sistema VRV (Daikin).

Segurança: Controle de acesso por catracas (Wolpac) no pavimento térreo, portas automatizadas nos subsolos e sistema digital de CFTV nas áreas comuns.

Detecção, Alarme e Combate a Incêndio: Sistema de detecção e combate a incêndio, alarme audiovisual, rotas de fuga sinalizada, rede pressurizada de sprinklers e hidrantes, iluminação, escada e gerador de emergência.

Automação: Sistema de bombas, botões de pânico e sirene nos sanitários PNE, iluminação, ventilação e exaustão / extração de fumaça.

Bicicletário: 36 vagas para bicicletas com vestiários exclusivos.

Diversas opções de linhas de ônibus, além de proximidade com a Estação de conexão Metrô/TREM - CPTM. Contamos com excelente infraestrutura de serviços e variedade de restaurantes e comércio na região. Entre em contato pelos telefones (11) 2337-7674 ou (11) 94717-4417 e agende uma visita para conhecer o imóvel. Temos outras opções similares disponíveis.