Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 4577m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para quem busca um galpão com infraestrutura de alta qualidade e excelente localização. O imóvel possui uma ampla área de armazenagem de 3.687,00 m², complementada por um mezanino de 234,00 m² e uma área administrativa térrea de 111,00 m², oferecendo todo o espaço necessário para operações logísticas e administrativas. Com 9 docas e pé-direito médio de 14,00 metros, o galpão é ideal para atividades de grande porte, proporcionando um ambiente funcional e de fácil manuseio.

O piso em concreto nivelado a laser, com resistência de 6 t/m², é perfeito para suportar operações pesadas e garantir durabilidade. As vagas internas para automóveis incluem 4 privativas e 14 comuns, além de amplo espaço para manobras de carretas. A iluminação zenital oferece excelente iluminação natural, reduzindo os custos com energia.

O galpão conta com um sistema de proteção contra incêndio completo, conforme normas e especificações do Corpo de Bombeiros, com hidrantes, extintores e sprinklers (classificação risco J4). A distância entre os pilares varia entre 22,5 m x 20,0 m no prédio A e 22,5 m x 22,5 m no prédio B, proporcionando grande flexibilidade no uso do espaço.

A infraestrutura do condomínio é impecável. O terreno tem uma área total de 155.000 m² e o empreendimento conta com portaria blindada e sistemas de segurança em todo o local. São 250 vagas para automóveis e 143 vagas para carretas, sendo 108 docas dedicadas, além de estacionamento para visitantes e para espera de carretas. Para maior conforto e praticidade, o condomínio oferece banheiros e vestiários femininos e masculinos, refeitório, e uma estrutura de apoio com área administrativa e de segurança, além de previsão para ambulatório.

A área é perfeitamente planejada para o fluxo de grandes veículos, com ruas amplas para manobra de carretas de grande porte, garantindo fácil acesso e operação. A presença de gerador de emergência assegura a continuidade dos sistemas de segurança, incêndio, bombas de recalque, pressurização de água e iluminação externa.

Este é o lugar ideal para empresas que buscam uma localização estratégica, segurança, infraestrutura de ponta e um ambiente que favorece a produtividade. Agende já sua visita e aproveite essa oportunidade!

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