Prédio Inteiro à venda e aluguel, 913m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Exclusiva: Imóvel Comercial de Alto Padrão na Alameda São Boaventura, Bairro Fonseca, Niterói/RJ

Transforme sua visão empresarial em realidade com este imóvel comercial de 913m² estrategicamente localizado na prestigiada Alameda São Boaventura, no dinâmico Bairro Fonseca, Niterói/RJ. Com uma estrutura adaptável e construída para atender inicialmente a uma agência bancária, esta propriedade oferece versatilidade para diversos segmentos, como lojas de departamento, instituições financeiras, centros de atendimento e outros empreendimentos.

Localização Estratégica e Conectividade Excepcional

Situado no coração de um dos eixos comerciais mais movimentados de Niterói, este imóvel oferece acesso rápido e facilitado:

Próximo às Barcas, Terminal Niterói e Catamarãs, garantindo integração eficiente com outras regiões.

A poucos minutos da Ponte Rio-Niterói, BR, Alameda São Boaventura, Icaraí e áreas oceânicas.

Rodeado por shoppings, bancos, lojas diversas, serviços 24 horas e um polo gastronômico em expansão, proporcionando conveniência incomparável para clientes e colaboradores.

Fácil acesso ao transporte público, com linhas de ônibus e vans passando pela Alameda São Boaventura e ruas adjacentes, assegurando um fluxo constante de pessoas e clientes.

Estrutura Versátil e Adaptável

Composto por três pavimentos cuidadosamente projetados, o imóvel oferece:

Térreo: Salão amplo, salas de escritório, sanitários e acesso principal com portas de vidro blindex e porta giratória de segurança.

2º Pavimento: Salão corrido configurado com divisórias em drywall, áreas de atendimento, sanitários coletivos (masculino e feminino), copa, despensa e sala de equipamentos.

3º Pavimento: Espaço para operações adicionais ou estoque, integrado aos outros andares.

Subsolo: Estacionamento espaçoso para clientes e funcionários.

Acessibilidade e Conforto

Este imóvel está preparado para oferecer uma experiência inclusiva e confortável:

Elevador exclusivo para PCD (pessoas com deficiência) e outro para clientes e colaboradores, garantindo acessibilidade e conveniência.

Ambientes climatizados com ar condicionado central.

Acabamentos de alto padrão, incluindo pisos em cerâmica, tetos rebaixados com luminárias embutidas, e paredes pintadas ou azulejadas conforme a área.

Segurança e Infraestrutura de Primeira Linha

O imóvel conta com:

Sistema de prevenção e combate a incêndios.

Louças sanitárias brancas e bancadas em granito.

Sistema de proteção atmosférica e acesso monitorado para maior tranquilidade operacional.

Vantagens para Negócios de Sucesso

Versatilidade: Ideal para bancos, redes de varejo, escritórios corporativos ou qualquer empreendimento que demande uma localização estratégica e estrutura adaptável.

Potencial comercial: Localização em um bairro com alto fluxo de pessoas e proximidade a polos comerciais e residenciais.

Investimento certo: Uma oportunidade única para posicionar sua marca em um imóvel que une infraestrutura de ponta e conveniência logística.

Não perca esta oportunidade de ouro para expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e descobrir como este espaço pode se tornar o coração do seu empreendimento.

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