Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2150m²

Descrição do imóvel

ACESSO:

O imóvel está localizado:

• 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)
• 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)
• 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa
• 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes
• 4,1 KM da Rodovia Anhanguera
• 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda
• 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco
• 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas

FACILITIES:

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e

demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park

(com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar

facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5

minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel disponível possui área útil interna de 2.150m² (fora as

vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes

características:

• Pé direito livre de 7,0m;
• Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial

com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;

• Cobertura de telha de concreto;
• Portas de enrolar de 5,0m de altura;
• Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Banheiros com louças e metais;
• Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
• Garagem: 6 vagas internas.

EMPREENDIMENTO:

• Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;
• Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
• Testada de 90m;
• Entrada privativa de veículos e pedestres;
• Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone,

portões de entrada e sistema de CFTV);

• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
• Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de

instalação de gerador para as áreas privativas);

• O Imóvel possui AVCB J4.

Locação: R$38,00/m²

Condomínio: R$8,00/m²

IPTU: R$4,82/m²