Prédio Inteiro para alugar, 1115m²

Descrição do imóvel

Edifício LED Corporate: O Espaço Ideal para a Sua Empresa

O Edifício LED Corporate é um empreendimento de alto padrão que se destaca pela sua arquitetura moderna e pelas lajes livres de pilares, proporcionando flexibilidade no layout dos escritórios. Com um total de 14 andares, cada um deles conta com lajes amplas e eficientes, ideais para acomodar empresas de diversos setores.

Características do Edifício:

Certificação LEED Gold: O LED Corporate possui um selo de sustentabilidade reconhecido internacionalmente, garantindo uma construção eficiente e sustentável.

Infraestrutura Completa: Todos os andares estão prontos para receber piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado tipo VRF. Além disso, cada piso possui uma varanda privativa.

Mall e Teatro no Térreo: O térreo conta com um mall com 12 lojas, oferecendo infraestrutura para alimentação, varejo e serviços, além de um teatro com capacidade para 180 pessoas e acesso independente.

Estacionamento Amplo: O edifício possui 6 pavimentos de garagem com 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, todas de uso exclusivo do condomínio. O estacionamento, operado pela Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos.

Se você busca um espaço moderno e bem localizado para a sua empresa, o Edifício LED Corporate é a escolha ideal.

Localização privilegiada há apenas 600m do Intermodal Barra Funda com acesso a trem, metrô e terminal rodoviário.

Disponibilidade para locação de andar inteiro - 2.230m²

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Diferencias:

• Fachada de Vidro com controle térmico;

• Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;

• Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;

• 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;

• Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;

• Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao

4º andar;

• Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente.

• 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;

• Energia: conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição.

• Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área

interna e vagas para caminhões médios e grandes na área externa;

• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco,

catracas com controle de acesso, incluindo PNE);

• Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;

• Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçavel.