Casa à venda com 4 quartos, 542m²

Descrição do imóvel

Vende-se Linca Casa no Villa Vianna. 4d (2sts). Ótima! Piscina, gourmet, hóspedes, home-office! Muita natureza!

Contato: Duarte 11 97235-6935 - Cod 892 CA0179

Endereço do imóvel: - Condomínio Villa Vianna (Bairro postal: Vila Vianna), Cotia/SP.

(Endereço do CONDOMÍNIO: Alameda Tangará, 100, Bosque do Vianna, Cotia, SP - CEP: 06711-020)

AT: 1.050,00 m² (frente: 21m x 50m nas laterais)/ AC: 542,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Jan/22): R$ 1.246,00

Valor do IPTU (2022): R$ 3.881,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 359,00

Permuta: Estuda proposta por casa até 50% do valor, na Granja Viana, no eixo do Km 23 da Raposo Tavares.

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: Com Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Excelente

Ano da construção: 1978

Descrição do imóvel:

• Linda casa, construída para morar com muito conforto e ótimo acabamento.
• Ótima localização na Granja, na rua do Shopping Granja Vianna.
• Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira.
• Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas, cerâmica e pedra mineira.
• 4 ventiladores de teto.
• Jardim formado, com lindo paisagismo.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social imponente com porta dupla em madeira.
• Lavabo com bancada, gabinete e espelho.
• Espaço para adega ou despensa embaixo da escada.
• Escada e guarda corpo em madeira.
• Grande Family Room na parte intima superior, com varanda fechada e terraço de acesso para escritório com armário e linda vista.
• 4 dormitórios com armários, sendo 2 com varandas privativas e 2 suítes com closets. Suíte master com closet sr e sra.
• Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com bancada em Travertino.
• Living para 5 ambientes voltados para 2 ótimas varandas (frente e fundos/ lazer).
• Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada.
• Salão de Festas Gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
• Vestiário.
• Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em Epoxi,, com grande solarium voltado para área verde preservada.
• Espaço multiuso ideal para, jogos, academia, brinquedoteca, atelier, oficina, consultório, escritório ou caseiro.
• Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, com 2 cubas, bancadas e gabinetes.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de empregada ou hóspede.
• Espaço horta.
• Espaço canil.
• Garagem varanda para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.
• Armazenamento: 3.000 litros.

Villa Vianna

Ref.13

Condomínio de alto padrão e muito bem localizado, vizinho ao Shopping Granja Vianna. Acesso interno exclusivo ao Colégio Rio Branco. Portaria com controle de acesso e ronda 24h. Alamedas tranquilas e arborizadas.

• Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.
• Quadra poliesportiva.
• Academia.
• Pomar coletivo.