Terreno à venda, 43560M2

Descrição do imóvel

Área para Viabilidade Urbanística para fins de incorporação imobiliária com área de 43.560,00 m²;

Espetacular vista para a cidade de São Roque e áreas verdes da região, pois ela se encontra na parte alta do município;

Temos também uma extensa área de mata (APP área de preservação) em frente ao imóvel, somente atravessando a estrada, que garante mais privacidade e qualidade de vida para seus usuários;

Área distante a 800metros da Rodovia Raposo Tavares com Interesse Turístico;

Casa com aproximadamente 370m² de construção em projeto rústico, 2 suítes, cozinha, lavabo, varanda, piscina e casa de caseiro;

Zona de Urbanização Específica

ZUE

Interesse Turístico:

Usos permitidos: RL - Residencial em lote, RG

Residencial em Gleba, CS - Comércio e Serviços, TL- Turismo e Lazer,

IT- Estabelecimentos industriais ligados às atividades de turismo, e UES - Usos especiais (estações de tratamento de

esgotos; cemitérios; e estações de radio transferência (dados, celular).

Lei Complementar nº 40/2006

Art. 70

quadro II

Índices Urbanísticos (em lote): Lote Mínimo (m²) 1.000 (loteamento/ desmembramento/ desdobro) Condomínio de lotes (m²) 360* Coef. De Aproveitamento 0,6 em lote, 0,3 em gleba Taxa de Ocupação 30% Taxa de Permeabilidade 70% Altura máxima (m) 8 Recuo Frontal (m) 6,00 Recuos Laterais (m) 2,50 Recuo Fundo (m) 6,00

Lei Complementar nº 40/2006

Art. 69

quadro I, Art. 71

quadro III e Art. 72

quadro IV

• Condomínio de lotes com até 200mil m² de fechamento LC 106/2020;

PARA MAIS INFORMAÇÕES LIGUE PARA A PROINVEST e mencione a ref. AR 1037.