Apartamento à venda com 3 quartos, 83m²

Descrição do imóvel

O GRUPO QUE MAIS LANÇA PROJETOS DE MORADIA EM SANTO ANDRÉ TRÁS PARA VOCÊ MAIS UM MARAVILHOSO EMPREENDIMENTO.

Torre Única

15 Andares

6 apartamentos por andar

2 ou 3 Vagas de Garagem Determinadas

3 Elevadores Sociais sendo 1 para cada 2 apartamentos + 1 Elevador de Serviço

1 Depósito Privativo ( 2,20 m²) no subsolo determinado

90 unidades no total

10 OPÇÕES DE PLANTAS

Planta opção 01: 82,74m² - 2 suítes (tipo) - Final 3

Planta opção 02: 82,74m² -2 suítes (suíte 02 ampliada, sala integrada à cozinha e área de serviço estendida) - Final 3

Planta opção 03: 83,02m² -3 dorms, sendo 1 suíte (tipo) - Final 4

Planta opção 04: 83,02m² 3 dorms, sendo 1 suíte (sala integrada à cozinha e área de serviço estendida) - Final 4

Planta opção 05: 106,69 ou 106,96m² - 3 suítes (tipo) - Finais 1 e 2

Planta opção 06: 106,69 ou 106,96m² - 2 suítes (uma suíte com o banheiro ampliado (junção), sala ampliada e área de serviço estendida) - Finais 1 e 2

Planta opção 07: 127,28m² - 3 suítes (tipo) - Finais 5 e 6

Planta opção 08: 127,28m² - 3 suítes (sala integrada à cozinha - Finais 5 e 6

Planta opção 09: 127,28m² - 3 suítes (tipo com banheiro de serviço) - Finais 5 e 6

Planta opção 10: 127,28m² - 3 suítes (sala ampliada (sem parede na cozinha) e banheiro de serviço) - Finais 5 e 6

Nos apartamentos

Terraço técnico para Condensadora de Ar Condicionado

Ponto de geladeira e um ponto de luz alimentados pelo grupo gerador

Varanda com ralo linear

Cozinha com janela acima da pia proporcionando mais ventilação e iluminação

Churrasqueira a carvão

Persiana integradas motorizada com blackout com dimensões maiores que o padrão de mercado

Box com ralo linear

Suíte com porta balcão, persiana blackout motorizada e varanda

Ponto de tomada USB nos dormitórios

** Infraestrutura frigorígena para ar condicionado nas suítes e nasala para futura instalação de equipamentos por parte do cliente.

** Infraestrutura seca para futura automação residencial por parte do cliente.

Esquadrias: Serão de alumínio com pintura eletrostática na cor preta. Persiana integrada elétrica nas suítes com black-out (motor instalado). Guarda-corpo do terraço em alumínio com pintura eletrostática preta e vidros incolores

Instalações: Infraestrutura para futura instalação por parte do comprador de sistema de antena coletiva e TV por assinatura

Ponto para máquina de lavar louças

Bacia Sanitária "Ecoflush" nos banheiros e lavabo

Gerador: O grupo gerador atenderá no apartamento a um ponto de iluminação e o ponto da geladeira.

Automação: Infraestrutura seca para futura instalação de automação (persianas, ar-condicionado e iluminação) por parte do comprador.

Ponto de água quente: Nos chuveiros, pias dos banheiros sociais e pia da cozinha, sendo que a instalação do aquecedor de passagem ficará por conta do comprador.

Medição de água: Medidor individual de água entregue.

Medição de gás: Infraestrutura para futura instalação por parte do condomínio do medidor de gás.

Revestimento: Azulejo nas paredes hidráulicas da cozinha, da área de serviço, na parede do aquecedor de passagem e nas paredes do box dos banheiros.

Porcelanato no piso da cozinha, área de serviço, terraço técnico, terraço, lavabo e banheiros. Terraço entregue bancada em granito e churrasqueira à carvão.

Diferenciais – Áreas comuns: As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas, conforme memorial descritivo.

Lazer Externo: Térreo: Espaço Família com churrasqueira e SPA, Quadra recreativa, Quadra Beach Sports, Churrasqueira Quadras, Piscina com deck molhado e hidrobike, bar da piscina, piscina infantil, lounge externo com lareira, jardins, fitness externo, playground, churrasqueira. No 2° Subsolo: Fica o Espaço pet

Lazer interno: Térreo: Salão de festas, Espaço Gourmet, Fitness, Beauty care, Sauna com descanso, Salão de jogos e Brinquedoteca.

Coworking: Espaço de trabalho compartilhado localizado no térreo.

Infraestrutura – Áreas comuns: Estrutura convencional, em concreto armado e blocos de vedação em concreto ou cerâmica.

Elevador: Será entregue elevador, sendo seu percurso da portaria ao térreo social.

Ar-condicionado: As áreas comuns serão entregues com a infraestrutura completa, pronta para futura instalação de equipamentos de ar condicionado nas áreas comuns:

Salão de festas, Espaço Gourmet, Fitness, Beauty Care, Coworking, Salão de jogos e Brinquedoteca, sendo à cargo do condomínio, a aquisição e instalação dos equipamentos.

A portaria será entregue com aparelho de arcondicionado já entregue.

Gerador: O grupo gerador atenderá um elevador, bombas de água, portões e iluminação nas áreas comuns.

Piscina: Será entregue com trocador de calor elétrico ou a gás, à ser definido no projeto executivo, instalado, e iluminação com fibra ótica ou led.

Elevadores: Serão entregues três elevadores sociais, que atendem dois apartamentos por andar e um elevador de serviço para seis apartamentos por andar.

Segurança Patrimonial: Sistema CFTV com aproximadamente 25 câmeras, instaladas, conforme projeto específico.

Portão automatizado.

Tubulação seca para previsão de sistema de alarme nas divisas/ muros do condomínio.

Portaria entregue com ar-condicionado e vidros blindados.

Portaria 24h com previsão para futura implantação de portaria virtual.

Instalações: As áreas comuns do condomínio serão equipadas com torneiras temporizadas e bacia Sanitária "Ecoflush" nos banheiros.

Toda a iluminação das áreas comuns será em Led.

Infraestrutura seca para futura instalação de sistema de energia fotovoltaica nas áreas comuns. Distribuição de energia através de barramento blindado.

Serão entregues 03 (três) pontos em vagas de PCD de carregador para autos elétricos, prontos para uso.

Vagas de Visitantes: Serão três 03 vagas para visitantes

Vagas de Moto delivery: Serão 02 vagas para Moto delivery

Bicicletário: Localizado no 1º Subsolo.

Sala de Entregas: Será entregue no 1º Subsolo, um espaço para as entregas delivery.

Acesso ao empreendimento: O acesso de pedestres se dará pela Avenida Doutor Antônio Álvaro, n° 350, através de clausura ao lado da guarita, escadaria e elevador, até o nível pavimento térreo. O controle de acesso será por meio de portões automatizados. Os acessos de veículos serão realizados através de duas rampas no nível da rua, a rampa da lateral esquerda dará acesso ao 1º subsolo e a rampa da lateral direita dará acesso ao 2º subsolo, sendo o acesso de ambas através de portões e clausura.

Área de Lazer

Piscinas Adulto e Infantil

Bar da Piscina

Deck Molhado

Solarium

Sauna com Descanso

Vestiário

Beauty Care

Fitness com Espaço Funcional Externo

Salão de Jogos

Brinquedoteca

Playground

Coworking

Bicicletário

Salão de Festas

Espaço Gourmet

Churrasqueira

Lounge Externo com Lareira

Quadra de Volei e Beach Tennis

Quadra Recreativa

Churrasqueira para as Quadras

Espaço Família

Espaço Pet

Localização:

Parque Central: 600 metros

Hipermercado Carrefour: 4 min de carro

Hospital e Maternidade Brasil: 4 m de carro

Drogaria Coop: 240 m

Academia Bio Ritmo: 3 min de carro

Av.Portugal: 8 min de carro

Pão de Açúcar: 290 m

Shopping ABC: 3 min de carro

Colégio Singular: 11 min de carro

Padaria Brasileira: 300 m

Hospital Mário Covas: 4 min de carro

Centro de Santo André: 7 min de carro

Hospital Mário Covas: 4 min de carro

Universidade Anhanguera: 4 min de carro

Conceito:

• Residencial

• Arquitetura contemporânea

• Lazer completo

• Alto padrão

• Tecnologia e cuidados com o Meio Ambiente

• Privacidade

Produto:

• Área do Terreno: 2.883,00 m²

• N° de Torres: 1 Torre

• N° unidades/ pavimento: 6 unidades

• Pavimentos: 15 pavimentos tipo

• Total de unidades: 90 unidades

• Nº de Elevadores: 03 Sociais e 01 Serviço

• Total de Vagas: 210 vagas - Carros/ 18 vagas - Motos

• Distribuição das vagas por pavimentos: 2° Subsolo: 46 vagas duplas/ 23 vagas simples/ 02

Vagas PNE/ 09 motos

1° Subsolo: 41 vagas duplas/ 13 vagas simples/ 01 vagas PNE/ 09 motos/ 02 moto delivery/ 03 vagas de visitantes

Total de Depósitos: 90 unidades

2° Subsolo: 44 depósitos

1° Subsolo: 46 depósitos

Deposito e Vagas por unidade: Um deposito e duas ou três vagas/ unidade

Área privativa: De acordo com a opção de planta + 2,20m² (depósito)

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