Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 28550m²

Descrição do imóvel

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

ÁREA TOTAL (Depósito + Fábrica):

TERRENO: 87.546,29 m2

CONSTRUÇÕES: 41.228,30 m2

Cercas: 1460,00 m

Rede de água: 2.000 m

Rede de esgoto: 1.300 m

Rede de incêndio: 1.000 m

Área do Depósito

Terreno: 64.417,95 m2

Construção total: 28.550,74 m2 – 100% averbada

Pátio pavimentado: 24.600,00 m2.

Docas refrigeradas: 15 frontais na plataforma.

Dimensões das docas refrigeradas: 2,5 m de altura x 2,5 m de largura.

Docas de carga seca: 20 frontais na plataforma + 4 laterais.

Dimensões das docas carga seca: 5,1 m de altura por x 2,5 de largura.

Capacidade do piso: 5 ton/m2.

Área da fábrica de sucos (dentro do depósito): 5.569 m2.

Área de estocagem de carga seca: 15.110 m2. Pé direito: 9,8 m. Capacidade de armazenagem: 14.800 posições. Capacidade atual: 6.923 posições (1.265 posições na fábrica de bebidas + 5.658 posições no depósito).

Câmara de resfriamento: Área: 4.600 m2. Pé direito: 5 m. Capacidade de armazenagem: 2.500 posições. Capacidade atual: 1.491 posições. Temperatura: até - 8 graus. Desativação: 06/ 2008.

Câmara de congelamento: 1.150 m2. Pé direito: 7 m. Temperatura: até -20 graus. Capacidade de armazenagem: 590 posições (Paletes sobrepostos).

Total de área de estocagem: 20.860 m2.

Escritórios: 952 m2.

CAPACIDADE ATUAL DE ARMAZENAGEM EM PORTA PALETES: 6.923 + 1.491 = 8.414 POSIÇÕES.

Alimentação de água:

• Rede pública de abastecimento;
• Poços artesianos: 4 no depósito e 1 na fábrica desativada de lácteos: vazão total: 75 m3/hora.

Alimentação de energia:

Cabine Primária 1 : Um transformador de 225 kwa (próximo a portaria 1 (fábrica de lácteos): Entrada de 13,8 kwa e saída de 220 v.

Cabine Primária 2: Um transformador de 1500 kwa (atrás da fábrica de lácteos): Entrada de 13,8 kwa e saída de 380 v.

Cabine Primária 3: Um transformador de 725 kwa (dentro do depósito): Entrada de 13,8 kwa e saída de 380 v. Alimentação: Iluminação do depósito, escritório e pátio do CD.

Área da Fábrica

Terreno: 23.128,34 m2

Construção: 6.283,41 m2 - averbada

6.394,15 m2 - a averbar

Construção total: 12.677,56

Almoxarifado: 1.300 m2

Fabrica: 6000 m2

Piso térreo: 3.500,00 m2

Piso superior: 2.500,00 m2

Prédio administrativo: 1.275,00 m2

SITUAÇÃO ATUAL DO IMÓVEL:

ENCONTRA-SE ALUGADO, COM CONTRATO FINALIZANDO NO MÊS DE SETEMBRO DE 2022, O INQUILINO INVESTIU R$ 11.000.000,00 EM REFORMAS NO IMÓVEL.

VALOR ATUAL DO ALUGUEL= R$ 870.000,00/mês

VALOR DE VENDA= R$ 104.000.000,00 (CENTO E QUATRO MILHÕES DE REAIS)

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Água

Área de serviço

Copa

Cozinha

Depósito

Divisória

Energia elétrica

Entrada de Serviço

Entrada lateral

Escritório

Esgoto

Estrutura para Rede de Computadore

Gerador de Emergência

Pátio

Pavimentação

Piso frio

Poço artesiano

Portão eletrônico

Rede de Alta Tensão

Refeitório

Sistema de alarme