Fazenda à venda, 499610000m²

Descrição do imóvel

Fazenda com 49.961 ha., valor R$: 300 milhões 100% em esmeraldas lapidadas duplo AA e triplo AAA Fazenda sem benfeitorias, porém plana, podendo plantar 32 mil hectares área fracionada em 11 matrículas, no município de Presidente Vargas MaranhãoLevantamento previsto de crédito bancário com um valor estimado em 100 Milhões de reaisPresidente Vargas se situa a 16 km a Norte Oeste de Vargem Grande, a maior cidade nos arredoresSuas coordenadas são : latitude 3°2912 Sul e longitude 44°314 OesteFazenda com aptidão para pecuária, eucalipto, e algumas culturas secas, como beterraba, mandioca, inhame e babaçu (nativo) INDICE PLUVIOMÉTRICO:1.400mm à 1.600 mm/ano ALTITUDE:89 metros APROVEITAMENTO:80% plana20% reserva DISTÂNCIAS:170 km de São Luis e porto de Itaqui 46 km de Itapecuru Mirim591 km de Imperatriz731 km de Balsas347 km de Teresina753 km de Belém1.162 km de Palmas DOCUMENTAÇÃO:GeorreferenciadaEscritura, CCIR e ITR ativas e regulares Descrição geral:Fazenda cercada por diversas plantaçõesBioma : Juquirada (Cerrado baixo)Solo : arenoso Rios : O município de Presidente Vargas está 100% dentro da bacia hidrográfica do rio Munim, que nasce nos tabuleiros da formação Barreiras, a nordeste de Caxias, na porção extremo leste do Estado do Maranhão.Irrigada pelo Rio Munim e seus afluentes, dentre seus principais o rio Iguará e rio Preto.Localização : Há dois caminhos para chegar à fazenda, um por Morros, saindo do centro da cidade, percorrerá 2 km de asfalto até chegar na estrada de terra, de lá, mais 15 km até chegar à propriedade. O outro por Presidente Vargas, pegar a MA-020, percorrerá 8 km de estrada de asfalto, desde a Igreja Matriz de Santa Luzia, até a balsa. Atravessando a balsa, percorrerá mais 15 km de estrada de chão até chegar à fazenda.O proprietário garante que cuida da fazenda e não tem invasão (poceiros)Obs. As fotos foram tiradas em 2016<br><br>Fale conosco: 987856112 - 17/10/2023