Apartamento à venda com 3 quartos, 127m²

Descrição do imóvel

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 127 m² por R$ 2.140.000 - Pinheiros - São Paulo/SP

**SOBRE O APARTAMENTO**

Apartamento com vista livre para os bairros de Pinheiros, Jardins e Itaim, recebe sol em todos os cômodos. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, 4 banheiros sendo 1 lavabo. Cozinha aberta para a sala, com janela que possibilita o fácil fechamento da cozinha.Área de serviço ampla, quarto de serviço e wc serviço. Entrada social e de serviço separadas. Varanda com fechamento em vidro que pode ser integrada a sala ao abrir e fechar de uma porta. O apartamento foi completamente reformado com materiais de primeira linha. Portas, janelas, tudo novo. Ar condicionado novo LG inverter (quente/frio em todos os cômodos), forno e fogão embutidos + coifa, aquecedor de toalhas no wc suíte, agua quente em todas as torneiras, fechaduras eletrônicas em ambas entradas. Planta alterada aumetando a sala e integrando a cozinha. Piso de madeira Cumaru em todo o apartamento. Garagem: 2 vagas cobertas.

**SOBRE O CONDOMÍNIO**

Elevador

Piscina adulto/infantil aquecidas

Academia

Salão de festas

Brinquedoteca

Espaço verde/parque

Portaria 24h

**SOBRE A LOCALIZAÇÃO**

Pinheiros é um bairro nobre de São Paulo com várias ruas importantes, incluindo:

Rua Guaicuí: Uma das ruas mais movimentadas do bairro, com cerca de 110 metros de extensão e 16 estabelecimentos, incluindo bares, restaurantes, lanchonetes e uma sorveteria.

Teodoro Sampaio: Uma rua com uma grande variedade de lojas de vestuário e móveis.

Alves Guimarães; Cardeal Arcoverde; Capote Valente; Fradique Coutinho; João Moura; Oscar Freire; Eugênio de Medeiros; Cônego Eugênio Leite.

Pinheiros é um bairro com uma localização privilegiada, próximo a importantes vias, como as Avenidas Brigadeiro Faria Lima, Nações Unidas, Rebouças, Eusébio Matoso, Doutor Arnaldo, Sumaré, além da Marginal Pinheiros. O bairro também conta com estações de metrô e trem, além de linhas de ônibus.

**SOBRE O BAIRRO**

Em virtude de toda a sua construção e por ser um bairro considerado nobre, os moradores consideram a região muito tranquila e com baixo índice de criminalidade.

Essa visão é reforçada com base nos dados que demonstram que 87% dos moradores avaliam a região como segura, além de que 86% acreditam que a região é muito bem iluminada, o que impacta diretamente no menor nível de crimes. O bairro possui um grande contraste entre a área residencial, calma e tranquila e a região onde se encontram os restaurantes, bem como os bares de mais atrações.

Em relação aos restaurantes em Pinheiros, destacam-se o Consulado da Bahia, onde é possível comer os clássicos acarajés e as moquecas, a churrascaria Bovinus, o Bráz Pizzaria, onde você encontra uma massa feita exclusivamente com farinha italiana.

Além deles, a região conta com o restaurante vegano Purana.Co e o Bistrô Vila das Meninas que conta com um cardápio mais leve.

Somam-se aos restaurantes os bares em Pinheiros, que possuem uma grande diversificação para os mais variados gostos. Entre os principais bares destacam-se o Santana Bar, o Tan Tan, Boca de Ouro e o Guarita.

Além dos restaurantes, o bairro conta com outras opções de lazer, uma vez que possui alguns parques e clubes, como o clube pinheiros e o Sesc Pinheiros. Em ambos os sócios possuem uma gama enorme de possibilidades de atividades recreativas.

Para aqueles que apreciam arte, o Pinheiros conta com o Museu Brasileiro de Escultura e Ecologia, o Museu da Casa Brasileira, o Museu Xingu e, um dos mais conhecidos, o Museu da Imagem e do Som.

Por fim, o bairro também conta com parques para aqueles que preferem um contato com a natureza. Destacam-se entre eles o Parque Villa Lobos e as Praças Victor Civita e Alexandre de Gusmão.

Para sua SEGURANÇA, sempre peça o número do CRECI do corretor que o esta atendendo

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