Casa à venda com 2 quartos, 120m²

Descrição do imóvel

• Linda Casa de campo de dois andares em Iranduba. - Terreno de 30 m de frente por 48 m de fundos. - Casa construída de 10 m de frente por 12 m de comprimento. - Possui 2 varandas, 2 suítes amplas, 2 salas amplas, 1 sala de jantar ampla, 1 cozinha, 1 á;rea de serviço, 1 sala de estudo ou escritório, 1 closet conjugado com a suíte e banheiro, 1 á;rea de banho externa, 1 á;rea para churrasco iniciada e não concluída, e 1 á;rea já; destinada a piscina. - Poço artesiano com profundidade de 55 metros, iluminação bifá;sica, iluminação pública, e 2 caixas d'á;gua. Observações: - A casa fica próxima a um terreno de 10 m por 48 m que poderá; ser negociado com o proprietá;rio. - O terreno ao lado da casa tem algumas plantações. Detalhes: - As suítes são amplas. - As salas são amplas. - A sala de jantar é ampla. - A cozinha é ampla. - A á;rea de serviço é ampla. - A sala de estudo ou escritório é ampla. - O closet é conjugado com a suíte e banheiro. - A á;rea de banho externa é ampla. - A á;rea para churrasco é iniciada e não concluída. - A á;rea já; destinada a piscina é ampla. - A casa possui 6 minivarandas no segundo piso que precisam ser terminadas, porém as portas podem ser usadas somente como janelas sem precisar abrir as portas. - A á;rea externa tem as seguintes plantações: ◦ 8 coqueiros decorativos ◦ 3 mangueiras ◦ 2 pés de limão tangerina ◦ 2 pés de jabuticaba em desenvolvimento ◦ 1 pé de araticum ◦ 1 pé de cupuaçu ◦ 1 pé de cacau ◦ 2 pés de carambola ◦ 3 pés de graviola ◦ 2 pés de andiroba ◦ 3 pés de laranja ◦ 1 pés de pupunha ◦ 1 pé de abiu ◦ 2 pés de goiaba em fase de desenvolvimento ◦ 1 pé de noni ◦ Terreno 80% todo gramado ◦ Não paga condomínio por se tratar de uma comunidade sem controle de entrada e saida ◦ O valor do IPTU é de no má;ximo 200 reais ◦ A casa não possui muitos imóveis, porém se o comprador optar pela permanência deles na casa não terá; problema, sendo: 1 ar Splinter de 30mil BTU na suite do segundo piso com cama e colchão, um rack com uma TV de tubo grande, 1 guarda-roupa no closet com tá;bua de passar roupa ◦ No escritório tem uma mesa de escritório que poderá; ser transformada num quarto de criança com banheiro compartilhado com a suíte dos pais ◦ Na suite de baixo tem um ar de janela novo de 10mil BTU com televisão smart de 43´´, cama de.madeira e rack ◦ Na cozinha tem dois fogões, duas botijas de gá;s, 1 geladeira, 1 armá;rio de guardar louças grande e novo, 2 garrafões de agua ◦ Na á;rea de serviço tem 1 roçadeira Sthil e ferramentas como pá;, enxada, rastelos, vassouras, todos e materiais para pequenos reparos. - O valor do imóvel é de R$360mil, podendo ser negociado. - A casa fica em uma rua tranquila e segura. - O terreno tem 30 m de frente e 48 m de fundos, sendo 80% gramado. - A casa não fica no meio do terreno, com isso os fundos tem bastante espaço. - Nos fundos tem uma edícula a ser construída, um galinheiro e uma á;rea destinada a construção de uma piscina. - O imóvel tem um sumidouro de á;gua limpa que é usado para irrigação da grama e plantas. - A escada que dá; acesso ao segundo piso ainda não foi definida. - A casa está; localizada em uma á;rea em expansão, o que pode valorizar o imóvel. - O muro da casa é baixo, mas tem estrutura para ser elevado. - O terreno ao lado da casa deverá; ser construído um condomínio ao longo dos anos. - A casa fica em uma rua tranquila e segura, com poucos moradores. - O terreno é grande e arborizado, com bastante espaço para lazer. - A edícula pode ser usada como á;rea de churrasqueira ou para outros fins. - O galinheiro ajuda na manutenção da grama e plantas. - O sumidouro é usado para irrigação da grama e plantas durante o verão. - A casa tem janelões de 1,73 que abrem por inteiro as quatros partes e são teladas no primeiro piso. - A casa tem internet de ponta da Padrão System. - A casa tem um poço artesiano novo de 55 metros de profundidade e vasão muito potente. - A comunidade também tem á;gua encanada. - Área externa: ◦ Área destinada à construção de uma piscina ◦ Sumidouro de á;gua limpa para irrigação - Primeiro andar: ◦ Sala ampla ◦ Sala de jantar ampla ◦ Suíte com banheiro amplo ◦ Salão - Segundo andar: ◦ Suíte ampla com closet. ◦ Banheiro amplo ◦ Sala de estudo ou escritório que pode ser transformada em quarto infantil. ◦ Conclusão: ◦ A casa é ampla e bem localizada, com um terreno grande e arborizado. O imóvel tem potencial de valorização e é uma boa opção para quem busca um lugar tranquilo e seguro para morar.
• Atual.05-09-24