Conjunto Comercial-Sala para alugar, 528m²

Descrição do imóvel

Locação de Conjunto Comercial - Edifício Arquiteto Roberto Bratke

O Edifício:

Situado no coração de Pinheiros, o Edifício Arquiteto Roberto Bratke é o ponto de convergência de grandes avenidas e está estrategicamente localizado em frente à nova praça revitalizada do bairro, na esquina da Rua dos Pinheiros com a Rua Claudio Soares. Com fácil acesso a diversas opções de transporte público, como metrô, trem e ônibus, o edifício oferece um ambiente ideal para empresas que buscam um espaço de prestígio e funcionalidade.

Empreendimento:

Área BOMA por conjunto: A partir de 528 m² (total de 1056 m² por andar)

13 pavimentos

03 geradores

05 subsolos de garagem com 412 vagas no total

5 elevadores sociais e 1 de serviço

Projeto arquitetônico: Aflalo & Gasperini

Paisagismo: Isabel Duprat

Fachada: Lucia Koch

Construção: ENGEFORM e Bratke Collet

Área BOMA total: 16 mil m²

Diferenciais:

Auditório para 80 lugares

Bicicletário

Captação de água da chuva

Sensores de desligamento automático de luzes

Sistema de ar condicionado VRF com alta eficiência energética

Certificação LEED Gold

Arte no Detalhe: Cada elemento foi cuidadosamente planejado e executado por um artista, conferindo ao edifício uma estética única. A fachada destaca-se pela combinação de vidros de diferentes tonalidades e texturas, como os vidros low-e prateados, extraclear e cinzas azulados, com detalhes em shadow-box de ACM, proporcionando não apenas beleza, mas também eficiência térmica.

Localização: ? Endereço: Rua dos Pinheiros, 1673 - Pinheiros

Detalhes de Locação:

Área BOMA: A partir de 528 m²

Pé-direito: 2,95 m

Garagem: 14 vagas indeterminadas por conjunto

Aluguel por conjunto: R$ 92.400

Condomínio por conjunto: R$ 12.144

IPTU por conjunto: 10x de R$ 9.956

Oferta mobiliada: R$ 230/m² (Novidade)

Contrato: A partir de 60 meses

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