Terreno à venda, 487m²

Descrição do imóvel

Fazenda 487 hectares no Sul de Minas

(onde se produz excelente café, reconhecido internacionalmente)

-Água farta, abundante de alta qualidade. Toda água nasce dentro da fazenda, 15 nascentes perenes, fontes de água mineral, com registro no DNPM. .(Laudo Laboratórios PUC-Rio).

-Solo: terra roxa de alta fertilidade.

-Valor da propriedade: R$ 15.000.000,00;

-Preço de venda á vista: R$ 12.800.000,00 / livre e desimpedida de quaisquer ônus;

-BENFEITORIAS/ EQUIPAMENTOS:

Sede colonial, construída em 1.850, com doze quartos, dois salões, cozinha, copa, banheiro...

17 casas de colonos amplas e confortáveis.

Aquecimento para água

Três terreiros de café

1.000 m² de terreiros suspensos

1 despolpador e desmucilador de café com seleção de cafés

Sistema hidro canalizado para transporte e separação do café por gravidade

Estábulos para produção de leite B / Estábulos para semi confinamento

2 silos em alvenaria / 2 silos trincheira

4 tratores com implementos:

4 carretas

Arado de 4 discos

Pulverizador 400 litros

Pipa 3.000 litros

2 roçadeiras e 2 trinchas

6 roçadeiras costais

2 lâminas

2 conchas

Pasto para engordar e para produção de leite;

Sólida e eficiente equipe de 20 funcionários;

Excelente clima de montanha;

COMERCIALIZAÇÃO:

Café: 90% exportado compradores firmes através da Cooperativa;

Banana e outras produções : toda produção vendida para São Paulo para compradores firmes.

A propriedade é composta por 3 matrículas:

Agricultura Orgânica

Passivo trabalhista: zero;

Culturas pelo sistema Orgânico :

-Produzindo cafés de excelente qualidade (exportação).

1º Lugar em 2.015 e 2.019 – Campeão da Mantiqueira de Minas com 94,71 pontos

-Projeto com financiamento aprovado pelo BNDES para replantio de novos 60.000 pés/mudas a plantio em dezembro

2.020 – início produção 2.022.

-12 ha. de banana prata com 12.000 pés em produção

-43.000 mudas de alho/ dobrando a cada ano

-Feijão carioca – 2 hectares em expansão

-Abacate avocado, plantio de 50 pés e abacate comum

-Limão cravo, milho, chuchu.

-Introdução das culturas de abóbora cabochá e cebola.

-40ha. terra de cultura (com potencial para milho, feijão,cana, batata, alho, oliveira, maçã, amendoim, frutas etc.)

Mais:

-170 ha. de pastos / arrendados há 7 anos para o mesmo criador de gado de corte.

-105 ha. de matas

-5 ha. de eucalipto

-Áreas disponíveis para triplicar a lavoura de café, altitude 1.100 até 1.400 metros.

-Certificações Orgânicas :

IBD – BR – certificação café, banana , alho, milho, feijão, limão cravo, abacate... etc

IBD – JAS/CERES (Japão e Alemanha) – café, banana, alho

IBD – União Européia - café e banana

IBD – USA – café, banana e jabuticaba

OBSERVAÇÕES:

Endereço específico, real e completo, somente sob consulta e agendamento de visita.

E por motivo de toda, documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site, ser responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastra os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem.

Todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado.

Ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar excluir, qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores, e outros sem breve aviso, Devido o esclarecimento acima.

Agradeço a compreensão.

E toda negociação será concluída de acordo que houver segurança para ambas as partes, após estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos;