Sobrado à venda com 4 quartos, 310m²

Descrição do imóvel

Casa de 310m² em fino acabamento, em terreno de 540m² com pé direito duplo, com

apenas 01 terreno lateral como vizinho, ventilada e excelente iluminação natural, mezanino,

escada flutuante, adega, piscina aquecida, sauna úmida, vestiário, 04 suítes, 03 delas com closet

e sacadas com vistas laterais para área verde restrita do condomínio, 1 suíte máster com

banheira de imersão e uma vista frontal para uma área de proteção ambiental, lounge com

pergolado, sala íntima, lavabo, cozinha integrada com pontos de água e gás na ilha e na bancada,

espaço gourmet com balanço de 04 metros (sem coluna) com pontos de água e gás na ilha e

bancada, lavanderia, home office, despensa, sistema de aspiração central, garagem coberta com

balanço de 04 metros (sem coluna) para 02 carros e com ponto de energia para tomada de

carregamento para veículo elétrico, mezanino externo com ponto de água e gás para fogo de

chão, espaço para horta, drenagem em todo o jardim e espaços abertos, infraestrutura para

irrigação automatizada, ponto de gás para instalação de gás de rua ou recebimento de gás a

granel, água aquecida com placas solares e aquecedor a gás como sistema de aquecimento

alternativo em todos os banheiros, cozinha e espaço gourmet, esquadrias com persianas

automatizadas, cortinas com infraestrutura para automatização, portas e maçanetas PORMADE,

projeto e infraestrutura para automação de som ambiente, iluminação, luminotécnico, câmeras

de segurança e piscina, infraestrutura pronta para energia fotovoltaica e ar condicionado split

em todos as suítes e ar condicionado cassete na sala e cozinha, em condomínio mais cobiçado

da região, que possui clube, piscina, academia, salão de festas, sauna, quadras de tênis, campo

de futebol, praças arborizadas e segurança 24hs com ronda motorizada.

Obs.

1 - Toda a infraestrutura de gás foi realizada com camisa de proteção que permite a

manutenção da rede sem quebrar pisos ou paredes.

2 Toda a rede de energia tem sistema de proteção DPS.

3 A piscina foi projetada e executada com estacas de 6m para evitar rachaduras e

vazamentos.

4 Fundação com impermeabilização em 03 demãos com emulsão asfáltica, argamassa

polimérica e aditivo plastificante e impermeabilizante.

5 Telhado executado em estrutura metálica e telhas de fibrocimento

impermeabilizadas.

6 Duas caixas dágua de 1000l para abastecimento do sistema hidráulico.

7 Projetos executivo, arquitetônico, hidrossanitário, de iluminação, marcenaria e

luminotécnico serão disponibilizados.

8 Book e Maquete digital serão entregues ao comprador.