Chácara à venda com 4 quartos

Descrição do imóvel

Aproveite essa oportunidade única de adquirir uma fazenda completa para produção leiteira e café nesta linda região do Sul MG. Com uma extensão de 194 hectares (80 alqueires), essa propriedade possui uma topografia levemente ondulada, perfeita para a criação de gado e o cultivo de café. As instalações leiteiras são completas e automatizadas, incluindo 04 Compost Barn de 2000 m² cada, galpão, barracão, um quinto composto barn com um leito, e muito mais. Cada Compost Barn acomoda cerca de 150 vacas-leiteiras.Com uma produção média diária de 6000 litros de leite, você poderá desfrutar de uma renda estável e crescente. Além disso, o plantel bovino (holandes) é novo e de excelente qualidade, com novilhas de primeira e segunda cria. São cerca de 380 cabeças, sendo 210 vacas em lactação e o restante novilhas e bezerras. Para garantir a alimentação adequada do gado, a fazenda conta com silagem bem estruturada. Além disso, você encontrará diversos equipamentos e implementos, como tratores, que facilitarão as atividades diárias. A propriedade também tem um ribeirão que passa pelas terras, proporcionando uma fonte de água constante e natural. Além disso, existem nascentes que garantem o abastecimento hídrico da fazenda. Com aproximadamente 200 mil pés de café plantados e mecanizados, você poderá se beneficiar da produção e comercialização dessa tão apreciada cultura. O clima ameno e o bom regime de chuvas da região são perfeitos para o cultivo do café, garantindo uma colheita de qualidade. Para o beneficiamento do café a fazenda conta com terreiro, secador, tulha e máquina de beneficiar. Em 2024 foram colhidas 1600 sacas de café. E para completar, a fazenda possui uma casa sede espetacular com piscina e casa de hóspedes, onde você poderá desfrutar de momentos de lazer e descanso em meio à natureza exuberante. Conta ainda com duas casas para funcionários. E ainda um escritório para a administração. Não perca essa oportunidade de investir em uma fazenda completa e produtiva. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer essa propriedade única.Região com clima ameno e bom regime de chuvas. Localizada a cerca de 4 km de Natércia, a 60 km de Itajubá e 250 km de Guarulhos.Condição de pagamento: a COMBINAR . Avalia-se pequeno parcelamento do pagamento