Fazenda à venda, 13830000m²

Descrição do imóvel

Localização: Formoso do Araguaia-TO

Área total: 1.383,70 Hectares (285,8 Alqueirões)

Dupla Aptidão

Área Aberta: 532,4 hectares formados em pastagens capins (Andropogon, braquiara, quícuio e Mombaça);

281 hectares a serem limpos, toda terra de primeira qualidade, vegetação de aroeira, ipê, Angico, Macaúba,

grande parte dessa área já foi pastagens, atualmente se encontra juquirado, licença em fase final de liberação junto a Naturatins

Área de aproveitamento p/ agricultura excelente

Altitude: 240 Metros

Topografia: Muito Plana

Teor de Argila: 20% à 35%

Tipo de Solo: Terra amarela avermelhada, terra vermelha e terra preta

Índice pluviométrico: 1.750 mm à 1.850 mm por ano

Recursos Hidricos:

Nascentes

Duas represas

Reservatório de 300 mil litros com (poço artesiano),

que abastece todos os bebedouros dos pastos

Logística:

21 Km da sede do municipio, sendo 16 km de asfalto e 5 km de chão (estrada cascalhada excelente);

Muito próximo do Calcário a fazenda está ao lado de duas indústrias de calcário, uma à (100 metros) e outra à (3 km da fazenda).

Indústria de fertilizantes a ser inaugurada até Dezembro 2022, Massari Mineração, à 6 km da fazenda.

Armazém e secador à 10 km da fazenda.

Benfeitorias:

Casa sede

Alojamento

Energia elétrica

Barracão p/ nutrição,

Curral todo na madeira de lei e

Documentação: 100% Regularizada

Preço por hectare: R$ 27.892,00

Preço por Alqueire: R$ 135.000,00

Preço total: R$ 38.595.000,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar.

Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Energia elétrica

Lavoura

Poço artesiano

Mais informações em www.luizpereira.com.br