Prédio Inteiro à venda, 693m²

Descrição do imóvel

Referência: JFFFZZ - Prédio comercial - Centro/RJ Teofili OtoniFotos internas serão disponibilizadas na contratação da assessoria jurídica.

Primeira praça: 24/03/2025 Lance inicial: R$ 1.719.584,42

Segunda praça: 27/03/2025 Lance inicial: R$ 859.792,21

O imóvel vistoriado é constituído por sete pavimentos, contemplando, além do andar térreo, cinco pavimentos-tipo e a cobertura; sem garagem. O acesso à edificação se dá por uma porta de entrada frontal no lado direito. A circulação vertical é atendida por um elevador que estava desativado (6 paradas, até o 6º pavimento) e uma escada de acesso ao pavimento cobertura. A edificação apresenta características originais da época de sua construção. Os acabamentos externo e interno encontram-se depreciados por ação do tempo. A área em planta ocupada é de 128,50 m2, com 7,85 m de frente e 18,10 m de comprimento, com o limite frontal contíguo ao passeio público, sem afastamento, limites laterais contíguos às edificações vizinhas, sem afastamento lateral, e com área vazada aos fundos, coberta no térreo por telhas de fibrocimento. O pavimento térreo é integrado por área comum para acesso ao elevador, à escada, às salas (1 a 5) e aos banheiros (WC 1 e 2). Os pavimentos 2 a 5 apresentam andares corridos, com divisórias de madeira, área comum de acesso ao elevador e à escada, lavatório e banheiro. O pavimento 6 é o último com acesso pelo elevador, que também apresenta andar corrido com divisórias de gesso, banheiro e cômodo com armários. A cobertura tem acesso pela escada e contém a casa de máquinas do elevador, ambiente de comando de combate a incêndio, uma sala, um banheiro, e área externa com telhas de fibrocimento sobre o 6º pavimento. Em virtude da disposição arquitetônica temos que o pavimento cobertura não apresenta viabilidade do seu aproveitamento comercial tendo em vista as instalações comuns no acesso ao salão.

Forma de pagamento á vista ou parcelado com entrada de 25% e o restante em 30 meses com indexador monetário.

ATENÇÃO: Será realizado por nossa assessoria jurídica uma análise previa de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão.

Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários.