Cobertura à venda com 3 quartos, 246m²

Descrição do imóvel

Espaço e Conveniência no Coração do Água Verde!

Descubra uma cobertura que combina espaço generoso e localização estratégica no bairro Água Verde. Uma oportunidade única para quem valoriza conforto e praticidade.

Ambientes Amplos e Funcionais

Com 246m² de área útil, esta cobertura oferece três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte com hidromassagem e closet, ideal para acomodar sua família com conforto. As salas de estar e jantar, integradas à sacada, criam um ambiente acolhedor e iluminado. A parte superior é seu refúgio particular de lazer, contando com sala de cinema e um completo espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza.

Qualidade de Vida em um Bairro Completo

Localizada em um edifício exclusivo com apenas seis apartamentos, a cobertura garante privacidade e tranquilidade. Aproveite o terraço com deck para relaxar ao ar livre e a piscina no condomínio para momentos de lazer em família.

Com localização Privilegiada na Rua Dom Pedro I, 1025, este imóvel está estrategicamente localizado, oferecendo uma ampla variedade de infraestruturas e facilidades que contribuem para uma vida prática e confortável. A seguir, estão destacados os principais pontos de interesse:

• 600m - Jauense Padaria e Confeitaria;
• 1,2km - Hospital e Maternidade Santa Brígida
• 1,2km - Assaí Atacadista
• 1,4km - Estádio Joaquim Américo (Arena da Baixada);
• 1,5km - Supermercado Angeloni Água Verde;
• 2,7km - Shopping Curitiba
• 12 min - Jardim Botânico de Curitiba
• 20 min - Shopping Barigi
• 20 min - Aeroporto Internacional Afonso Pena

A localização do imóvel oferece uma combinação impressionante de comodidade e qualidade de vida. A proximidade com uma variedade de serviços e facilidades, desde padarias conceituadas até grandes centros de compras como o Assaí Atacadista, fortalece o apelo deste local. Com fácil acesso a escolas, parques e opções de transporte, este endereço é ideal tanto para a vida diária quanto para o lazer, destacando-se como uma escolha valiosa para morar ou investir em Curitiba.

Diferenciais:

Esta cobertura semimobiliada se destaca por sua exclusividade, situada em um prédio com apenas 6 apartamentos, sendo 1 por andar, garantindo privacidade e tranquilidade. Os diferenciais incluem; entrada Social e de Serviço; Lareira; Sala de cinema; Espaço Gourmet completo com: Churrasqueira; Fogão a Lenha e Forno de Pizza; terraço com deck. Além disso, os moradores têm baixo custo de condomínio e acesso a piscina do mesmo, perfeita para os dias ensolarados.

Informações importantes;

• Construção 1994;
• 246m² privativos: (Sendo área construída com 208m²;Área averbada 160m²; Terraço descoberto privativo com 38m².
• Condomínio R$530,00;
• IPTU; R$3430,00
• 6° andar;
• Face leste: cozinha, dispensa; área de serviço; Face Norte: Suíte e espaço Gourmet e terraço; Face Oeste: Dormitórios 1 e 2; Sala de cinema; Sala de estar e jantar; Face Sul, varandas e lavabos.
• Valores e negociação: À Venda por R$1.950.000,00; Aceita Financiamento, Consórcio Imobiliário e FGTS; Analisamos imóveis e veículos como parte de pagamento (mediante a avaliação prévia).

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