Fazenda à venda, 277963m²

Descrição do imóvel

Terreno de sítio para venda com 278.000,00 m² em Braço do Trombudo Santa Catarina <br> <br> Área total: 27,80 Hectares (escriturado) <br> Área Aproveitável: 15,10 Hectares, destes possui 10 hectares de pastagem e 5,1 hectares de Reflorestamento <br> Investimento à vista: R$ 650.000,00 <br> Localização: Braço do Trombudo/SC <br> Entre em contato pelo whatsapp (47) 9.9118-8118 com Alexandre, ou clique neste link a seguir: https://wa.me/5547991188118 <br> <br> Saiba mais: <br> Sítio para comprar medindo 27,8 hectares, localizado apenas 3,5 km (5 minutos) do centro de Braço do Trombudo em Santa Catarina. Este sítio tem potencial para ser utilizado para criação de gado (pecuária), atualmente possui aproximadamente 100.000 m² com pastagem. Este terreno é ondulado e está em sua maioria cercado. Além da área de pastagem, aindap possui 5,1 hectares com reflorestamento de Eucaliptos Grandis com 10 anos aproximadamente. <br> Dos 15,1 hectares úteis, se tirar os eucaliptos e utilizar parte da pastagem, pode formar até 7 hectares de lavoura mecanizável. <br> <br> Conheça mais detalhes sobre este terreno rural: <br> Altitude: inicia com 600 metros e termina com 730 metros acima do nível do mar; <br> Relevo: Ondulado com aclives e declives, em várias partes da pastagem possui pedra ferro; <br> Acesso: Por servidão de acesso, aprox: 460 metros até a estrada geral; <br> Recursos Hídricos: rico em água com nascentes dentro do terreno e vários córregos passando pelo sítio; <br> Benfeitorias: possui cercado em boa parte do terreno, e duas lagoas. No terreno não possui rede elétrica e não possui construções, como casa e rancharia; <br> Possui um Curral com Tronco e Carregador de gado; e <br> Documentação: Possui escritura pública, CCIR, CAR e ITR (100% regularizado) <br> <br> Este sítio para venda tem potencial para cultivo de fumo (tabaco), plantação de milho, criação de gado, cavalos e ovelhas. Pela sua vista para o pôr do sol, também é uma ótima opção para o turismo rural. <br> <br> Distâncias: <br> 3,5 km até no centro da cidade, com apenas 2,5 km de estrada de chão; <br> 22 km até na BR 470, com saída por Trombudo Central; <br> 40 km até no centro de Rio do Sul/SC; <br> 82 km até Lages/SC (Região Serrana); <br> 134 km até Blumenau/SC; e <br> 215 km até Florianópolis/SC. <br> <br> Investimento: Este terreno rural está sendo negociado por apenas R$ 650.000,00, cliente aceita entrada + parcelamento (sob consulta), aceita-se terreno urbano e carro ou camioneta como parte do pagamento. <br> <br> Para mais informações e agendamento da visitação, entre em contato com Alexandre Corretor Rural CRECI/SC 33.950F pelo WhatsApp (47) 9.9118-8118. <br> <br> Palavras chaves: imovel rural, area rural, te