Terreno à venda, 400000m²

Descrição do imóvel

Terreno próximo á Área Industrial, com aproximadamente 400.000,00 M² em ESMERALDAS/MG.Área com aproximadamente 40 Hectares, localizado próximo á LMG 808 ,área denominada Retiro Do Cachoeiro de Cima, próximo ao Bairro Novo Retiro, entre os municípios de Contagem e de Esmeraldas, inserido em área de perímetro parte Rural e parte Urbano e Industrial do Município de Esmeraldas na Região Metropolitana de Belo Horizonte, possui rápido acesso às principais rodovias, e aeroportos de MG.No local há várias indústrias funcionando ( ou sendo construídas) e à partir de 2022 novas Indústrias, CDS, um completo Centro Comercial, além de um Posto de Serviços, Combustível e Estacionamento para veículos de grande porte serão inaugurados.A previsão é de geração de aproximadamente 500 empregos diretosImóvel parte Rural dentro do Perímetro de Expansão Urbana Industrial.Excelente tanto para o agronegócio, quanto para Empreendimentos industriais, boa topografia, Terreno limpo (Respeitando áreas de preservação), Água no terreno (existe um curso de água que passa dentro do terreno),Arvores Frutíferas, Energia dentro do Terreno, localizado á apenas 17 km do centro de Contagem, 1 km do asfalto e a 18 km do Centro de Esmeraldas.MACROZONEAMENTO:MZP5-Macrozonas de adensamento RestritosZONA;Z I 3-Zona Industrial 3CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA;LocalExcelente investimento que certamente trará muita valorização em curto prazo.Imóvel possui Escritura e Registro.CONDIÇÃO DE PAGAMENTO:Á vista, aceita propostas e possibilidade de permuta de imóveis na negociação.Valor sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte um de nossos corretores e agende sua visita