Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 96m²

Descrição do imóvel

Sobrado no Florada Raízes - Sobrado ZERO Km c/ todos os acabamentos! 3 dorm/1ste (Km 45 R.Tavares)

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1252 CA0801

Endereço do IMÓVEL: Loteamento Florada Raízes - Lote 12 / Quadra P - (Bairro postal: Água Espraiada) - Caucaia do Alto, Cotia, SP - CEP 06726-471

A/T: 125,00 m² (frente: 5 m)

A/C: 96,25 m² (48,125 m² no térreo + 48,125 m² pav. superior)

Valor de Venda: R$ 465.000,00 (quatrocentos e sessenta e cinco mil reais).

Valor da taxa de segurança: R$ 120,00 / mês

Obs: Os proprietários estão discutindo sobre o FECHAMENTO do loteamento, transformando-o na prática, em um condomínio fechado.

Valor do IPTU (2024): R$ 875,00 ano

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: Averbação concluída em Maio/24 - 100% ok

Financiamento Bancário: permite, inclusive uso de FGTS

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER PP - Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 9 7235-6935

Estado de Conservação: Zero Km

Ano da construção original: 2024

Descrição do imóvel:

Sobrado sem geminado novo, zero km (concluído dez 2023. Ótimos acabamentos!)

3 dormitórios, sendo uma suíte (2 quartos com varanda), piso laminado.

Banheiros com piso e revestimentos em porcelanato.

Living com piso em porcelanato e lavabo.

Escada interna em granito.

Cozinha americana integrada ao living, bancada em granito.

Varanda gourmet com churrasqueira e pia.

Jardim nos fundos.

Andar inferior com espaço para a lavanderia, jardim privativo e amplo depósito.

Portão com previsão para instalação de automação.

Tubulação de água quente, preparado para receber sistema de aquecimento central (boiler).

Esgoto: fossa individual.

Loteamento planejado com ruas tranquilas, monitoradas por câmeras de vigilância. Praça com quadra de esportes, ciclovia.

Primeiro bairro planejado de Cotia!

INFRAESTRUTURA COMPLETA DE UM BAIRRO PLANEJADO

Alamedas

Deck Florada

Espaço Interação

Bancos de Escalada

Espaço Lazer Esportivo

Campo de Futebol

Espaço Playground

Míni Quadra de Vôlei

Espaço de Alongamento

CEDIT - Centro de Desenvolvimento e Integração

Saneamento básico SABESP

Banda larga

Ciclovia Integrada

Iluminação Pública Inteligente

IMPLANTAÇÃO

PONTO DE ESCALADA

QUADRA POLIESPORTIVA

EQUIPAMENTO DE ALONGAMENTO

PONTO DE CONVIVÊNCIA NO FINAL DE CADA QUADRA

CENTRO DE INTEGRAÇÃO DIGITAL COM CABINE DE MONITORAMENTO EQUIPADA

INFRAESTRUTURA DE PAVIMENTAÇÃO E ILUMINAÇÃO

CICLOVIA

BANDA LARGA

DECK DE CONTEMPLAÇÃO

MÍNI QUADRA DE AREIA DE VÔLEI

MÍNI QUADRA DE BASQUETE

MÍNI CAMPO DE FUTEBOL

CAMPO DE FUTEBOL