Terreno à venda, 1348m²

Descrição do imóvel

*Magníficos terrenos comerciais na Estrada de Praia Seca - altura no Km. 06* <br> <br> Excelente oportunidade de investimento! Dois terrenos comerciais disponíveis na Estrada de Praia Seca - Praia do Dentinho, totalizando 1.348,10m2, com 36,04m de frente, 36,00m de fundos, 36,60m pela lateral direita, 38,30m pela lateral esquerda, topografia plana e espaçoso passeio público de 9,00m para estacionamento. Localizados a 150m da Laguna de Araruama e a 1500 metros do oceano (Praia do Dentinho). <br> Ideal para investidores interessados em negócios imobiliários ou empreendimentos turísticos e de lazer. Já possui fundo de comércio voltado para a venda de piscinas, facilitando o início das atividades. Na região, há pequenos comércios relacionados a ornamentação, construção civil e algumas pousadas. <br> Além das oportunidades comerciais e do fácil acesso ao Centro de Praia Seca e à sede do município, a localidade está em pleno desenvolvimento construtivo e oferece paisagens naturais deslumbrantes. <br> <br> Não perca essa chance! Venha conferir pessoalmente e aproveitar esta excelente oportunidade de investimento. <br> <br> <br> R$1.213,60 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO ANO 2024 <br> <br> Obs: Documentado (Escritura, RGI e IPTU). <br> Imóvel inserido na APA de Massambaba - ZOC-H1. Taxa de ocupação de 30% (total permitido a edificar - pavimento térreo 404,43m2) e gabarito de 2 (dois) pavimentos. Para construção na localidade (toda região oceânica que abrange os municípios de Saquarema, Araruama e Arraial do Cabo), para qualquer terreno faz-se por necessário a providência da licença para construção (projeto) e licença ambiental; de forma que se torna imprescindível a Escritura de Compra e Venda devidamente registrada. Estas licenças são providenciadas, quando for o caso, diretamente junto à prefeitura da localidade do imóvel. <br> Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos à possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados. <br> <br> *Protejam-se, fiquem atentos às fraudes Imobiliárias* <br> <br> <br> Pontos Fortes: - Topografia plana. <br> - Frente para Estrada. <br> - Espaço a margem da Estrada disponível para estacionamento - 9 metros. <br> - Local servido por água encanada. <br> - Local servido por energia elétrica. <br> - Disponibilidade de serviços de dados (internet). <br> - Servido por coleta pública de resíduos domésticos. <br> - Residencias no entorno. <br> - Fácil acesso à sede do município de Araruama e aos municípios de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio. Inclusive ao aeroporto internacional de Cabo Frio.