Loteamento e Condomínio à venda

Descrição do imóvel

O Loteamento Empresarial Bandeirantes conta com infraestrutura completa,

integralmente executada pelo loteador, a saber:

Arruamento

Rede de Galerias de Captação de Águas Pluviais (de chuva)

Guias e Sargetas

Rede de distribuição de Água Potável

Rede de coleta de esgotos

Estação elevatória e rede de recalque de esgotos

Rede de energia elétrica

Iluminação publica

Pavimentação asfáltica

Arborização

Portaria

Trata-se de empreendimento comercial, Loteamento Empresarial Fechado, com área total de 293.411,07 m2, localizado na Região Metropolitana de Campinas, na Rodovia SP-101 (Campinas Monte Mor), importante Polo Industrial do país, servida por uma importante e estratégica rede de rodovias, ferrovias e Aeroportos, distante de:

Aeroporto Internacional de Viracopos: 22 km

Rodovia dos Bandeirantes: 4,5 km

Via Anhanguera: 15 km

Rodovia D. Pedro I: 25 Km

Rodovia do Açúcar: 28 Km

Rodovia Castelo Branco: 68 Km

Hidrovia do Mercosul (Tietê-Paraná): 60 km

São Paulo: 104 km

Campinas: 15 km

A altura livre de passagem para veículos é de 5,00 metros e a largura total é de 7,00 metros, com duas faixas de 3,50 metros cada e passagem para pedestres independente. A portaria está concluída e foi entregue com gradis metálicos e portões, de modo a assegurar o controle de acesso.

Energia elétrica será feito pela CPFL, responsável pelo fornecimento e manutenção da rede, com as seguintes características e obedecendo às disposições normativas vigentes

da ANEEL e da concessionária:

• Até 2.000 KVA, o fornecimento pode ser feito pela rede primária do

loteamento, sendo que:

a) até 75 KVA, o fornecimento em baixa tensão

b) de 75 a 300 KVA, o fornecimento em média tensão (11.300 Volts),

podendo instalar transformador particular no poste

c) de 300 a 2.000 KVA, fornecimento em média tensão com cabine de

transformação na unidade fabril.

• Acima de 2.000 KVA, o fornecimento deverá ser em alta tensão (rede de

transmissão), pois não é possível (nem viável) fornecimento pela rede primária

em média tensão, e esse tipo de fornecimento deve ser objeto de procedimento

especial junto à CPFL.

QUE TIPOS DE EMPRESAS PODEM SER INSTALADAS?

Conforme a Lei Estadual No 5.597/87, que estabelece normas e diretrizes para o Zoneamento Industrial no Estado de São Paulo, podem ser instaladas empresas cujas atividades sejam classificadas pela CETESB como classes I1 e I2, que são indústrias consideradas virtualmente sem risco ambiental e indústrias de risco ambiental leve, respectivamente.