Apartamento à venda com 3 quartos, 117m²

Descrição do imóvel

ENTENDENDO AS NOMENCLATURAS DAS ÁREAS DO APARTAMENTO

São 2 Apartamentos por andar.

117 m² de área útil - habitável (AU).

área privativa (AU + 22 m², das 2 garagens).

139 m² de área total (área privativa + áreas comuns).

*Essa unidade está posicionada em FACE NORTE.

*DOCUMENTAÇÃO 100%.

Apartamento no MORUMBI com atmosfera de litoral.

FACE NORTE com exagerada iluminação natural o dia inteiro.

Com a varanda voltada para as piscinas, permite sentir a brisa natural que os coqueiros trazem até a varanda "aquele gostinho que sentimos nas viagens de verão" e quando olhamos para o teto da varanda revestido em madeira, enxergamos a projeção da movimentação da água da piscina, inspirando ainda mais essa atmosfera verão.

*As piscinas são aquecidas.

ACOMODAÇÕES

Sala integrada para dois ambientes que se estendem para a varanda.

Varanda em formato L.

3 Dormitórios sendo que dois deles tem acesso a varanda e na suíte master é privativo.

2 suítes.

1 Lavabo

Cozinha para dois ambientes + Churrasqueira

2 vagas.

VANTAGEM DESSA PLANTA

A entrada de serviço é independente e permite acesso para a cozinha e dormitórios sem transitar pela sala de estar.

Sala para dois ambientes + lavabo, piso em madeira, varanda com vista para as piscinas.

Cozinha planejada para dos ambientes separada da área íntima por folhas de correr + área de churrasqueira integrada com pia auxiliar, fazendo desse ambiente um verdadeiro encontro gourmet.

Um excelente e aconchegante espaço para receber amigos e familiares.

As suítes contam com piso laminado em madeira, armários planejados, sendo a suíte master com JACUZZI.

Todas as suítes contam aquecimento a gás.

O CONDOMÍNIO

O Condomínio Vila Bela foi construído em 2002 pela ELO com a mais moderna tecnologia construtiva em uma única e lindíssima torre, sendo um dos lugares mais desejados da região pois conta com uma infraestrutura local de fácil acesso a escolas, mercados e conveniência.

A fachada do prédio é moderna, toda em vidro e design atual dos revestimentos.

Os espaços da área comum contam com paisagismo, brinquedoteca, playground, salão de festas, churrasqueira com forno de pizza, academia e piscina adulto de uma raia e infantil (aquecida), sauna.

ENTENDENDO OS NÚMEROS

Condomínio: R$1.100,00 (um verdadeiro presente para a região).

IPTU: R$sob consulta.

PREÇO R$840.000,00

PREÇO POR M2 R$7.179,48

*INTERESSE SOMENTE POR "VENDA".

*PROPRIETÁRIO ESTUDA A POSSIBILIDADE DE CONHECER PLANTAS MAIORES E COM NO MÁXIMO 12 ANOS DE USO.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA DO MORUMBI

Considerado o melhor investimento por m² da região.

Essa região é sinônimo de qualidade de vida por ser arborizado e ter um dos mais importantes parques da Cidade de São Paulo, o Parque Burle Marx somado a área de natureza, tem também os melhores comércios da região, como shopping Jardim Sul e o Morumbi Town, espaços modernos com mais de 200 lojas, praça gourmet, salas de cinema, melhores...