Casa de Condomínio à venda e aluguel, 390m²

Descrição do imóvel

O fato de ter recebido especial atenção durante sua edificação garantiu o visível resultado dos dias atuais: todas as suas paredes estão intactas, livres de qualquer rachadura, nem mesmo fissuras. Elas permanecem lisas e com pintura atualizada, em grafiato, que previne da impregnação de resíduos. As esquadrias são todas de alumínio e as dos quartos contêm telas mosqueteiras embutidas. Em toda a área social o piso é porcelanato. E na parte íntima, laminado. A manutenção dos pisos tem ocorrido anualmente complementando a higienização regular, garantindo segurança e conforto para os moradores e a vida útil do imóvel, assim como de todo seu mobiliário. De face norte, a casa é favorecida por uma luminosidade solar presente na maior parte do dia, o que contribui com o bem-estar e conservação natural. O ambiente que precede as áreas sociais é o home office, com lavado independente. Assim localizado torna-se conveniente pela agilidade ao receber visitantes de serviços, além de garantir a privacidade dos demais ambientes. O living, com lareira, pode ser integrado à sala de jantar por meio de portas de correr. Como também à área gourmet da piscina, onde as portas de correr recebem vidros translúcidos de parede a parede, o que permite a iluminação natural, além da bela vista para a área de lazer, harmonizada com seus três ambientes. A piscina de azulejos azuis e linhas curvas e irregulares é um ponto alto na estética da casa. Com sua cascata, de águas originárias do ofurô, contribui com uma sonoridade relaxante. O aquecimento opcional e os degraus alongados oferecem conforto extra ao descanso, além do acesso seguro a pessoas com mobilidade reduzida. Um segundo ambiente do lazer é o da churrasqueira. Construída em inox facilita a higienização. Pia própria, balcão e armários são apoios para todas as necessidades no espaço. A depender do programa dos comensais, há duas mesas disponíveis: a de vidro, para os que estão fazendo uso da piscina ou a de madeira para os que preferem o ambiente semiaberto para assistir a um bom filme ou ouvir uma boa música. Cadeiras estofadas completam o terceiro ambiente sugerindo uma prazerosa leitura ou um bom papo, ao conforto de ventilação e iluminação naturais. O paisagismo emoldura o cenário, finalizando a estética e a sensação de pequeno paraíso no lar. A cozinha tem quatro estruturas principais: a área de preparações, de cocção, de refeições e uma boa e organizada despensa. Estão conectados à cozinha, por acessos independentes, a sala de jantar, a área gourmet com churrasqueira e piscina, a área de serviços e o hall da parte íntima. Antes da área íntima encontra-se o home theater com cortinas do tipo blackout para maior controle da luminosidade e conforto ao assistir. No andar de cima, acessado por dois lances de escada, as suítes são precedidas por outro generoso hall onde se encontram armários comuns. As suítes contêm closets em tamanho suficiente para uma refuncionalização como, no caso das suítes dos filhos, permitem uma adaptação para silenciosa área de estudos. A suíte master é equipada com banheira de hidromassagem. A garagem para dois carros é coberta e pode ser totalmente fechada. O portão é eletrônico, basculante, com grades horizontais e moderadamente vazado, o que permite fazer uso da privacidade, com ventilação constante. Atualmente é também o local para exercícios físicos, realizados em uma miniacademia instalada, podendo ser outro espaço refuncionalizado a depender dos costumes da família. Uma estrutura bastante útil na garagem é uma despensa, fechada, para armazenagem de itens mais pesados, como fardos de bebidas, equipamentos com menor frequência de uso ou próprios para os veículos. Independente da entrada social, há outras duas entradas pela garagem: uma para acesso direto à área de serviço e outro para o hall que distribui a circulação para três ambientes, também de forma independente: cozinha, living e parte íntima da casa. À frente da garagem há espaço descoberto para mais dois carros. Como se pode perceber, todos os acessos, em pontos estratégicos, são um dos diferenciais da casa, o que contribui para organização do fluxo de um ambiente para outro, para a manutenção da limpeza, além da privacidade. Outros pontos fortes são o sistema de abastecimento de água, com cisterna e bombas de pressurização, e gás encanado. SOBRE O CONDOMÍNIO O Ângelo Vial está no coração do Campolim, o bairro mais valorizado da cidade, em uma região com parque natural, variados serviços, escolas, bancos e comércio, incluindo o principal shopping da cidade, o Iguatemi Esplanada. A segurança monitorada é reforçada com câmeras instaladas em todas as ruas, incluindo sistema de identificação facial de motoristas. Há sensores de vibração nos muros. A portaria é blindada e com clausura. O lazer é complementado nas áreas comuns com salão de festas e reuniões, quadra de vôlei e futebol e parque infantil.