Hotel à venda, 600m²

Descrição do imóvel

Oportunidade de Investimento: Pousada em Búzios-RJ

**Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma pousada semi-pronta em Geribá, Búzios-RJ, com localização privilegiada.** O vendedor está motivado e aberto a propostas após a visita. A pousada está situada a apenas 5 minutos de carro da Armação de Búzios e a 900 metros a pé da Praia de Geribá, oferecendo uma vista deslumbrante do pôr do sol durante todo o ano. O projeto completo contempla 12 suítes, das quais 8 já estão construídas. As suítes, medindo 4m x 5m cada uma, incluem armários e há opções para adicionar adega ou jacuzzi em duas suítes no térreo. A propriedade também é acessível para cadeirantes.

**O andar superior da frente possui 140m² em fase de construção do telhado, destinado a um apartamento para o proprietário, com uma suíte master, duas suítes menores, cozinha, sala de jantar com varanda e uma pequena lavanderia, todas com vista para o pôr do sol.** No térreo, há um amplo salão para café da manhã, cozinha, sala de TV, recepção e entrada de carros, também em fase de emboço. O espaço externo permite a construção de uma pequena piscina ou jardim. A propriedade oferece estacionamento seguro para 10 a 12 carros. Com um lote de esquina de 20m de frente por 30m de lateral, há a possibilidade de desmembramento para transformar a construção em sobrados ou apartamentos, aumentando o potencial de lucro. Localizada a apenas 12 minutos a pé da Praia de Geribá e a uma quadra do Condomínio Viva Búzios, esta pousada está próxima a diversos comércios, farmácia, mercado e transporte público. O imóvel possui escritura particular de compra e venda com transmissão de direitos de posse há 33 anos, garantindo um trâmite documental seguro e comum na região. Agende uma visita e aproveite essa oportunidade imperdível. - Atual.20-11-24