Casa à venda e aluguel com 3 quartos, 383m²

Descrição do imóvel

Casa sobrado com uma das melhores localizações do condomínio Alphaville com :

Área construída: 354,14 m²

Piscina: 29,16m²

Total: 383,30m²

Área do Terreno: 473,29m².

Residência

Lazer privativo: Área gourmet/Varanda com churrasqueira, piscina com raia de 12mts, preparada para aquecimento, solário, vestiário e banheiro para piscina, jardim.

Social: Hall social, sala de jantar, sala de estar, lavabo, suíte no térreo/escritório com armários;

Íntima: Três suítes no pavimento superior com varandas, closet na suíte master, armários nas suítes e closet, banheiro da suíte máster com dois lavatórios, estar íntimo/sala de TV superior com varanda

Serviço: Garagem com duas vagas cobertas e duas descobertas, cozinha, área de serviço, despensa, pátio externo, hall de serviço, casa de máquinas para a piscina.

Descrição:

Aquecimento de água solar, com apoio elétrico;

Rede de gás para forno e fogão;

Instalações hidráulicas nos banheiros preparadas para pressurização;

Infraestrutura para energia fotovoltaica;

Infraestrutura elétrica de alta capacidade e qualidade, com cabos, quadros e disjuntores de alta capacidade de proteção dos eletrodomésticos e eletrônicos;

Infraestrutura para Ar-condicionado (tubulação e energia) nos seguintes ambientes: Suítes, sala íntima, sala de estar e sala de jantar;

Jardins com paisagismo implantado;

Varanda gourmet com churrasqueira e pia;

Todo revestimento em porcelanatos Portobello;

Soleiras e escadas em granito; forro de gesso com isolamento térmico e acústico, com cortineiro nas suítes;

Esquadrias em alumínio da empresa Quatro Vettro;

Piso vinílico nas suítes do pavimento superior e estar íntimo;

Armários nas quatro suítes, closet, cozinha, área de serviço e varanda gourmet elaboradas pela empresa Guerra Art Planejada;

Luminárias instaladas em todos os ambientes.

Condomínio

Infraestrutura: Esgoto, Pavimentação asfáltica, água, energia elétrica enterrada, iluminação pública.

Serviços: Condomínio Fechado, Clube disponível com piscina, quadra de tênis, quadras de beach tenis, salão de festa, academia.

Segurança: Portaria 24hs, muro externo, segurança e ronda 24 horas, monitoramento por câmeras;

Condomínio: R$620,01

Taxa de manutenção do clube: R$221,34

Total: R$841,35

IPTU 2021 (terreno): R$15.797,87 anual ? 11 parcelas de R$1.436,17

Serviços prestados após a entrega das chaves, sem custo para o locador/comprador:

Manual de Utilização da residência, com todos os materiais aplicados e a forma de conservação e manutenção;

Entrega da residência, explicando como funcionam os vários equipamentos da casa;

Assistência na compra e instalação dos aparelhos de ar-condicionado;

Meu instalador fará os cortes e ajustes para a instalação do cooktop, coifa da cozinha e do forno embutido (comprados pelo locatário/comprador);

Assistência hidráulica e elétrica durante os primeiros 6 meses de utilização da casa (dúvidas, orientações, possível mal funcionamento ou erro na utilização .

Agende uma visita agora com Garibaldi Lein (19)-994735875 CRECI 217345