Casa à venda e aluguel com 4 quartos, 240m²

Descrição do imóvel

Aluga-se Casa Térrea, 4 suítes, área gourmet com piscina, Cond. Vila Verde, km 36 RT.

Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0528R

LOCAÇÃO: R$ 7.660,00

Venda: R$ 1.320.000,00

Condomínio: R$ 720,00

IPTU: R$ 120,00 mês

VALOR APROXIMADO DO PACOTE LOCAÇÃO R$ 8.500,00

Garantia do Imóvel: Seguro fiança, não pode ter restrições nos nomes dos cônjuges, contrato social independente da modalidade da empresa, comprovação de Renda (holerites, ou IR ( PF E PJ.

AU: 240mts

AT: 443mts

Endereço: Condomínio Vila Verde – Transurb – Itapevi – SP CEP: 06670-000

Sobre o Imóvel:

Casa térrea em fase final: no térreo cozinha totalmente preparada para ilha gourmet, lavabo, sala 2 ambientes, despensa, 3 suítes sendo um Master com closet. As suítes são entregues no contrapiso. Área gourmet, piscina com prainha, lavanderia, escritório, ou 4° suíte. Casa em final de rua com lateral e fundos para área de preservação tendo muita privacidade. Local privilegiado. Fase final de construção. Casa térrea 240mts a/c; 443mts a/t, lateral e fundo para área verde, privacidade e espaço, com acabamento excelente, piso das salas porcelanato veiodouro 1,20x0,60, portas e janelas externas em alumínio anodizado sob medida preto, portas com fechaduras eletrônicas, pias de wc esculpidas em mármore carrara, lavabo pia esculpida São Benedito, nichos de box, suíte principal com pia esculpida de 2 cubas, chuveiro central, e lateral. Cozinha americana com despensa, passagem para água quente e fria em toda a casa, área gourmet, lavanderia em pastilhas Black piano e ainda com possibilidade de área coberta para home Theather de 100mts. Valor R$1.250.000,00 Condomínio com total infraestrutura de segurança e lazer localizado na região do KM 36 da Raposo Tavares, entrada do Club Life Granja Vianna a 5 min. do centro da cidade de Cotia, a 15 min do shopping da Granja Vianna.

O condomínio está inserido na maior reserva de mata atlântica da região com mais de 20 alqueires de mata preservada, autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres, tucanos, maritacas, jacus e outros além dos animais da fauna brasileira como saguis, quatis, saruês e esquilos.

Dispõem de área comercial interna com restaurante, pizzaria, lanchonete, minimercado, loja de construção, dentista, salão de beleza, pet shopping, escola infantil e berçário, dispõe do programa férias escolares para auxílio aos pais durante as férias das crianças, academia e outros serviços. Condução para a Cidade de Cotia através de vans cadastradas em 2 horários, manhã e fim de tarde, para auxílio a prestadores de serviço e proprietários.

Características

https://m.youtube.com/watch?v=D5W0UT19fJ8

SOBRE O CONDOMÍNIO: Vila Verde Transurb

Site do Condomínio: https://vila-verde.org.br/

A Associação dos Amigos do Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m2.

Localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.

Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.

O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.

Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando à redução dos impactos ambientais e preservação dos recursos naturais, como a promoção de programas de Educação Ambiental, produção e distribuição de mudas de espécies nativas, coleta seletiva de resíduos, resgate e destinação da fauna silvestre local e a soltura e monitoramento de animais silvestres provenientes de apreensões, resgates e entrega voluntária aos órgãos de proteção à fauna.

Descrição do Condomínio

O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.

Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.

Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.

Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².

Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).

É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.

Está entre os condomínios que mais crescem na Região.

Vans para Cotia em 2 horários diários.

O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.

LAZER

Valor do condomínio contempla acompanhamento profissional para atividades esportivas como pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, Tenis, ginastica, alongamento, caminhada.

Lago para pesca esportiva.

Trilha para caminhada.

Aparelhos de ginástica.

Campo de futebol iluminado, com grama sintética.

Quadra poliesportiva iluminada.

Quadra de tênis Iluminada.

Paredão.

Beach Tennis/Vôlei (areia)

Playground.

Salão de Festas.

Viveiro de Plantas

Centro Cultural

CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO

Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.

Pet Shop - Pet Show.

Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.

Salão de Beleza - Studio K.

Material de Construção.

Academia.

Dentista.

Hamburgueria.