Sobrado à venda com 3 quartos, 490m²

Descrição do imóvel

Casa residencial/comercial para Venda - SUA CASA E EMPRESA NO MESMO LOCAL.<br>Parque das Universidades, Campinas-SP.<br><br>Área residencial:<br>Casa bem construída com 532,67 metros, num terreno de 490 mts, robusta com estacas, estudo de sondagem, 03 pavimentos, inteira com paredes de 01 tijolo, com excelente conforto térmico, lajes beta 40, portas e janelas de serralheria personalizada, assoalhos em madeira lavrada jatobá, telhado com madeiramento e forros 100% em jatobá, escada em madeira garapeira, pintura externa em grafiato, interna granfino textura e granilha, aquecedor solar para os banheiros, toda iluminação interna com LED, instalação elétrica 127/220V com várias hastes de aterramento, 08 aparelhos de ar-condicionado, garagem para 06 veículos, visão privilegiada para bem longe, tubulação dos esgotos dupla, sendo 75 mm para agua limpa, 100 mm para vasos sanitários todos separados. Tudo bem separado, área intima, social e de lazer. <br>Com 03 suítes amplas box blindex® nas 03, sendo uma com closet, ampla varanda com excelente visão, sala intima, cozinha completa com dispensa, porta vidro blindex® separando a sala de visita esta, com lavabo, escritório interno, sala de home theater, área de serviço ampla com dispensa, quarto e banheiro de serviços, estúdio de pintura, sala para hobbies, churrasqueira grande para várias pessoas com conforto e com vários ventiladores, piscina 08 x 04 aquecida com sistema vidro vácuo automática, tubulação em PPR, sistema de tratamento com ozônio, iluminada com LEDs coloridos, escada em inox, rolo para capa protetora + capa, cerca elétrica em todo entorno da residência. <br>Jardim interno com diversas plantas vasos e flores, iluminação em LED noturna automática.<br>Planta aprovada e CCO<br>===========================================================================<br>Área Comercial:<br>Junto da casa, mas, independentemente da parte residencial com sala para recepção, ampla sala interna, sala para consultório ou outro, banheiro, pia, mais uma sala interna bem ampla.<br>Indicado para advogados, médicos, dentistas, engenheiros, contador, escola de idiomas, ou outra profissão liberal, essas, entre outras opções podem ter alvará de funcionamento.<br>Fantástico trabalhar e morar no mesmo endereço, isso é muito bom, fazemos isso a anos.<br>Cancela horas e horas de trânsito, permite ficar com a família mais tempo, risco menor de ida e volta do trabalho, economia com aluguel, conta de água de luz, impostos, combustível, estacionamento, telefones etc. <br>Bairro tranquilo com segurança 24 horas.<br>Mobiliada ou não, permuta com imóveis de menor valor até 50% do valor, pelo preço de mercado.<br><br>23/11/2024