Imóvel Comercial Padrão à venda, 1488m²

Descrição do imóvel

**Excelente Oportunidade de Comércio em Pouso Alto-MG BR354**<br><br>Excelente oportunidade de comércio à Beira da Rodovia BR354 nº867/887, localizada no Perímetro Urbano da Cidade de Pouso - Alto, no Sul de Minas Gerais, no ambiente Do Circuito das Águas Minerais / Terras Altas da Mantiqueira e Via de Acesso Ao Santuário Da Beata Nhá Chica, respectivamente.<br><br>Identifica - se por Casa de Queijos Pousonata, a qual já é uma marca implantada, reconhecida e consolidada há mais de 20 anos na região (local/interestadual). A Casa de Queijos e Artesanatos, Pousonata, é um ponto de referência e parada no Km 335, da BR354 , em seu Perímetro Urbano na Cidade de Pouso - Alto Minas Gerais, sendo uma localização privilegiada, ambiente agradável e ótimo atendimento<br><br>Descrição de cada Lote:<br><br>1 - Loja/Comércio: Edificação em Estrutura Metálica, pré-fabricado e alvenaria. Terreno de 380m2 que compreende a construção de 150m2 e os arrimos ao fundo e na lateral, do comércio. Muro de arrimo estabilizado, em 12,0 metros, no alinhamento ao fundo e de frente direto para a rodovia, com estacionamento para 5 carros na frente da loja. Loja conta com abastecimento de energia solar por placas fotovoltaicas o que gera uma economia expressiva nos gastos com energia. Completa infraestrutura de saneamento. Marca Pousonata reconhecida na região (local/interestadual).<br><br>2 - Terreno Estacionamento: Com muro de arrimo em sua lateral direita e ao fundo (ambos estabilizados e sem riscos), possui 256m2, sendo a frente de 8 metros, para rodovia e com excelente localização.<br><br>3 - Residência: com excepcional frente para a rodovia (37 metros). O terreno possui 852.5m2 sendo destes 118.15 de área construída. Este terreno possui as dimensões de 3 lotes<br><br>Considerando o total dos 3 lotes e demais identificações, acima apontadas, temos 1.488m2, sendo que destes, com 57,0 metros, são de frente e à margem da rodovia.<br><br>Descrição dos Valores de cada Lote:<br><br>1 - Loja/Comércio: R$850.000,00<br><br>2 - Terreno Estacionamento: R$350.000,00<br><br>3 - Residência: R$600.000,00<br><br>Sendo o total de R$1.800.000,00, para o impreendimento no seu todo.<br><br>A estes valores, estão incorporados os de fundo de comércio, associados.<br><br>A Instalação, Localização e o Comércio Pousonata, sediado no Perímetro Urbano da Cidade de Pouso - Alto, à Margem da Rodovia BR 354, como já informado, seguem e estão sujeitos ao regime da Legislação Municipal da Cidade de Pouso - Alto, Sul de Minas Gerais.<br><br>19/09/2024