Apartamento à venda e aluguel, 2844m²

Jardim São Luís, São Paulo - SP

Código: COC0022_BNI
  • Venda: R$ 25.593.000
  • Aluguel: R$ 120.871
  • IPTU: R$ 163.282
  • Condomínio: R$ 36.153

  • 10m² Total

    • Área total do imóvel

  • 2844m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 28 Vagas

    • Quantidade de vagas de garagem

  • 19 Banheiros

    • Quantidade de banheiros do imóvel
Venda

R$ 25.593.000

Aluguel

R$ 120.871

Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 36.153

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 163.282

Anunciante

BNIIMOVEIS

Telefone

(55) 11981-8103

Descrição do imóvel

**CONJUNTO COMERCIAL NO JARDIM SÃO LUÍS - SÃO PAULO/SP**

  • **Área Total:** 2.844 m²
  • **Banheiros:** 19
  • **Vagas de Garagem:** 28
  • **Valor de Venda:** R$ 25.596.360,00 (R$ 9.000,00/m²)
  • **Valor de Locação:** R$ 170.632,36/mês (R$ 60,00/m²)
  • **Condomínio:** R$ 36.153,83 (R$ 12,71/m²)
  • **IPTU:** R$ 163.282,00/ano (R$ 13.606,83/mês ou R$ 4,78/m²)

**Descrição:**

Imóvel com 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros (1 para PcD), depósito, sala de CPD e 28 vagas. Fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, próximo a terminal de ônibus fretados, estação de metrô, shoppings, hospitais, aeroportos e outros pontos importantes.

**Diferenciais:**

  • Banheiros modernizados com caixa acoplada
  • Piso elevado monolítico/carpete novo em placa de primeira linha
  • Ar-condicionado central
  • Sistema de dutos higienizados

Este amplo conjunto comercial oferece uma infraestrutura completa em um complexo consolidado, ideal para empresas que buscam uma localização estratégica e instalações modernas. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.

Características do imóvel

  • Ar condicionado

    Ar condicionado

    Equipado com ar condicionado para conforto térmico.

  • Elevador

    Elevador

    O edifício possui elevador para acesso facilitado.

  • Aceita Pets

    Aceita Pets

    O condomínio e o proprietário permitem animais de estimação em todos os ambientes.

  • Escritório

    Escritório

    Espaço reservado para trabalho ou estudos.

  • Aquecedor

    Aquecedor

    Equipado com sistema de aquecimento para maior conforto.

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: BNIIMOVEIS

Telefone:

(55) 11981-8103

CRECI: 29319

Venda

R$ 25.593.000
Aluguel

R$ 120.871

Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 36.153

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 163.282

Anunciante

BNIIMOVEIS

Telefone

(55) 11981-8103

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