Fazenda à venda com 3 quartos, 1050m²

Descrição do imóvel

Vende-se fazenda de 38 alqueires altamente produtiva e em plena atividade

Localização:

• Em Avaré, a 270km de São Paulo
• Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão
• Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar

Tamanho:

• Total: 38 alqueires paulistas
• Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios

Aptidões:

• Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
• Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.

Água:

• Nascentes próprias
• 4 açudes
• 2 alqueires irrigados hoje em pastagem
• Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires

Terra:

• Quase totalidade em terra roxa
• Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos
• Propriedade totalmente tratorável
• Todas curvas de nível efetuadas

Produtividade atual:

• Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2023 entre 170 e 190 sacos por alqueire
• Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto

Infraestrutura:

• Confinamento:
• Confinamento total com capacidade para 250 cabeças
• Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
• Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
• Cercas novas de arame liso
• 2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
• Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
• 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
• 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada
• Casa sede com 360 MTS2
• Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação,  1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
• Pomar formado
• Campo de futebol gramado
• Canil em alvenaria
• 1 Capela

Maquinário:

• Maquinário extenso, consultar venda à parte.

VALOR DO INVESTIMENTO:  R$ 12.500.000,00

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14 99775 12 23 MÔNICA

CRECI: 85934-F