Terreno à venda, 1550m²

Rua Galeão, Invernada, Embu das Artes - SP

Código: 877

Venda

R$ 420.000

IPTU

R$ 500

Anunciante

Paulo Gianotto Imóveis

Telefone

(11) 95286-3605

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Descrição do imóvel

Estrada do Capuava na Granja Viana

Descrição do terreno:

Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo.
Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava.
Próximo ao Rodoanel Mario Covas.
Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares.
Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível.
Leve Aclive.
Vista para o pôr do sol.
O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável.
Rua sem saída.
Onde várias casas estão sendo construídas atualmente.
O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior.
Documentação toda em ordem.
Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso.
Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia.
Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA
A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental.

(https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-embu-das-artes-sp)

Estado de conservação: com vegetação de pequeno porte

Valor do IPTU (2021): 500,00 / ano

Permuta: não estuda

Financiamento Bancário: permite