Loja-Salão à venda, 1260m²

Descrição do imóvel

✨ Salão de eventos à venda – residencial porto seguro. Excelente localização! Fácil acesso pela br-458. Prédio fica situado na principal avenida do bairro porto seguro, muito ampla, fácil estacionamento, paralelo a br. 458, em frente ao bairro parques do vale.

Devido ao ótimo tratamento acústico, não expandindo nenhum barulho para fora no recinto, não incomoda nenhum vizinho, apenas 7 km do centro de Ipatinga.

Características do imóvel:

✔️ Salão principal 1° piso aproximadamente 420m²;

✔️ Possui pé direito de 06 metros de altura;

✔️ Possui aparelhos de ar refrigerado de 60.000 btus em todos ambientes fechados;

✔️ Banheiros amplos com acessibilidade e fraudario;

✔️ Possui 12.000 litros de água exclusiva para eventual necessidade na utilização dos 3 hidrantes instalados no prédio,1 no primeiro piso, 1 na área interna escritórios, e 1 no segundo piso, possui reservatório de 22.000 litros de água, onde 12.000 onde 12.000 é para o corpo de bombeiros e 10.000 são para o gasto do prédio;

✔️ Possui uma cozinha com projeto de gás encanado, bancadas em granito, pias em inox e torneiras com água quente e fria.

✔️ 2º piso - parte superior do prédio - área aproximada de 15mx30m - 450 m²;

✔️ Área rústica -aproximadamente 9mx30m - 270 m², cobertura em telhado colonial, com telha americana resinada e madeira parajú, cobertura retrátil anexa, em lona branca com estrutura de ferro, duas pias de inox, torneiras com água quente e fria, e bancadas em granito preto, balcão aproximadamente de 12 metros em granito preto, churrasqueira toda revertida em porcelanato madeira, e com motor elétrico;

✔️ Sistema de câmara de vídeos e central de alarme;

✔️ Área gramado ao lado da área rústica - área aproximada de 12mx30m - 360m², área gramada, contento vários coqueiros e plantas ornamentais, área toda murada;

✔️ Área total construída: 1.260 m²

Investimento R$ 3.000.000,00. (Avalia proposta)

(Sujeito a alteração sem aviso prévio).

Código do imóvel: 582

✔ Mais informações no site: jfcorretor.com.br ou entre em contato pelo nosso WhatsApp: 31 99140-8080.

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Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar condicionado

Ar Condicionado Central

Área de serviço

Churrasqueira

Copa

Cozinha

Depósito

Escritório

Gerador de Emergência

Imóvel de esquina

Jardim

Luminária

Mezanino

Poço artesiano

Rede de Alta Tensão

Reservatório de Água

Salão de festas

Sistema contra incêndio

Vestiário