Fazenda à venda, 164m²

Descrição do imóvel

Localização: Formoso do Araguaia, Tocantins

Área total: 164,56 Hectares (34 Alqueirões )

Aptidão Pecuária

Área toda aberta em pastagens com divisões de pastos e corredor central.

Capacidade para 250 cabeças de gado na época da seca.

Em tempos de chuva a capacidade vai para 350 cabeças, em pastos rotacionados e manejo estratégico.

Área com aproveitamento excelente para um confinamento, devido a logística estratégica.

Altitude: 240 Metros

Topografia: Plana

Teor de Argila: 20% à 35%

Tipo de Solo: Terra avermelhada e Terra amarela, todas corrigidas com calcário e nutrientes.

Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano

Recursos Hidrícos:

Várias nascentes nas áreas em toda APP, condições de fazer um espelho de água até 20 mil MT²

Pastos abastecido por sistema de bomba e poço semi-artesiano

Logística:

1,5 Km do asfalto

5 Km da sede do municipio

Muito Próxima do leilão,

Muito Próxima do Calcário

Logística fantástica, fazenda excelente para confinamento.

Benfeitorias:

Casa sede, Energia elétrica, Curral com balança,

poço semiartesiano, Bebedouros e cercas em bom estado.

Documentação: Regularizada.

Preço por hectare: R$ 22.728,00

Preço por Alqueirão: R$ 110.000,00

Preço total: R$ 3.740.000,00

Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar. Fácil negociação, aceita permuta em imóveis

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

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Características do imóvel

Casa sede

Cerca

Churrasqueira

Curral

Energia elétrica

Pasto

Poço artesiano

Pomar

Rua asfaltada

Mais informações em www.luizpereira.com.br